Apartamento em Saint-Herblain, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar exclusivamente este apartamento à venda localizado em Saint-Herblain, a poucos passos de Carré des Services e Carré des Arts (44800).

O apartamento se abre para uma sala de estar brilhante de 18 m2 com acesso direto a uma varanda de 4 m2, perfeita para desfrutar de algum espaço ao ar livre.

A área de dormir inclui dois quartos de 11. 2 m2 e 9. 8 m2, ao lado de um grande closet, uma sala de banho totalmente equipada e um banheiro separado. Um espaçoso corredor de entrada de 7. 9 m2 serve todos os quartos.

A cozinha independente é de 11 m2, equipada e equipada, oferecendo um espaço funcional e agradável para refeições, e é estendida por uma sala de despensa-lavandaria.

A propriedade se beneficia da proximidade imediata com escolas, lojas, transporte público (linhas de ônibus 59 e C3, linha de bonde 1, tudo menos de uma caminhada de 5 minutos). A área inclui várias instituições educacionais (berçário, primário, ensino médio), uma piscina e inúmeras lojas locais. O acesso rápido ao anel viário facilita a viagem ao centro da cidade de Nantes e áreas de negócios da área metropolitana.

Destaques da propriedade:

- 4 m2 varanda acessível a partir da sala de estar
- Cozinha independente espaçosa com despensa para lavanderia
- Brilho em todos os quartos
- Grande adega de 12 m2, porta reforçada

Por favor, note:

- Imposto sobre a propriedade: 1,005 / ano
- Encargos anuais regulares: 1.728 (inclui aquecimento coletivo de gás + água fria e quente)
- Consumo anual de energia: entre 930 e 1.320 / ano
- Condição: Muito bom estado
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- 50 unidades no edifício
- Muito bom 12 m2 adega, porta reforçada
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Não há procedimentos legais em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 177 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 15 (C)
Custo de energia min / max: não divulgado
Ano de referência para os preços: 2025

Preço de venda: 154.500 IVA incluído (taxas de Abriculteurs pagas pelo vendedor)

Redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registrado no Nantes RSAC sob o número 480282060, sem custódia de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 1237 704 584, com cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-de-France representante.