Villa em Setúbal, Distrito de Setúbal

Moradia independente com 214 m² de área útil e 216 m² de área bruta, inserida num terreno de 2.139 m², com piscina, espaços exteriores amplos e vista aberta sobre o Estuário do Sado.

A moradia principal desenvolve-se em dois pisos.

No piso térreo encontra-se a cozinha equipada, uma lavandaria independente e uma sala ampla com lareira e acesso direto ao exterior. Este piso dispõe ainda de três quartos, incluindo uma suite com closet, e respectivas instalações sanitárias.

No piso superior encontra-se o 4.º quarto da moradia e uma ampla mezzanine, com possibilidade de utilização para diferentes ambientes, como escritório, sala de jogos, ginásio ou outros espaços de acordo com as necessidades de quem aqui viver.

A propriedade dispõe ainda de um estúdio anexo à moradia, composto por um quarto e uma cozinha totalmente equipada, permitindo uma utilização autônoma deste espaço.

No exterior, a piscina, o deck e a pérgola criam diferentes espaços para aproveitar a propriedade ao longo do dia. A piscina dispõe de 44 m² de espelho de água e 60 m² de área total, enquanto a pérgola tem 30 m² e o deck 56,11 m².

É sobretudo no exterior que a relação com o Estuário do Sado se sente: um espaço onde é possível estar junto à piscina ou sob a pérgola, com a paisagem do estuário como enquadramento.

A propriedade dispõe ainda de dois portões automáticos, um de cada lado da casa, permitindo o acesso e estacionamento de várias viaturas no interior do terreno. Não existe garagem.

Existe também um aproveitamento de cobertura/sótão com 41,53 m², composto por espaço amplo, instalação sanitária e arrumos.

Características

. Área útil: 214 m²
. Área bruta: 216 m²
. Área do terreno: 2.139 m²
. Moradia principal T4
. 4.º quarto no piso superior
. Ampla mezzanine
. Anexo à moradia com quarto e cozinha totalmente equipada
. Piscina: 44 m² de espelho de água / 60 m² de área total
. Pérgola: 30 m²
. Deck: 56,11 m²
. Aproveitamento de cobertura/sótão: 41,53 m²
. Dois portões automáticos
. Estacionamento no interior da propriedade
. Cozinha equipada
. Lavandaria independente
. Lareira
. Ar condicionado em todos os quartos
. Estores elétricos
. Painéis solares
. Caixilharia em PVC com vidros duplos
. Vista aberta sobre o Estuário do Sado
Dois portões automáticos, um de cada lado da moradia, com acesso ao interior da propriedade e espaço para várias viaturas.

Uma casa onde o espaço exterior tem um papel central, com piscina, pérgola e deck, e onde a vista sobre o Estuário do Sado faz parte da experiência de estar na propriedade.

English

Detached Villa with Pool and Sado Estuary Views

Detached villa with 214 sqm of usable area and 216 sqm of gross area, set on a 2,139 sqm plot with a swimming pool and open views over the Sado Estuary.

The main house is arranged over two floors. The ground floor features a fully equipped kitchen, separate laundry room, spacious living room with fireplace and outdoor access, and three bedrooms, including a suite with a walk-in wardrobe.

The upper floor comprises a fourth bedroom and a large mezzanine, ideal for an office, gym or games room.

The property also includes an independent studio with a bedroom and fully equipped kitchen.

Outside, the swimming pool, pergola and deck provide inviting spaces to relax and enjoy the estuary views. The pool has 44 sqm of water surface and 60 sqm of total area, the pergola 30 sqm and the deck 56.11 sqm.

An additional 41.53 sqm attic/roof space includes an open area, bathroom and storage.

Other features include two automatic gates, parking for several vehicles, air conditioning in all bedrooms, electric shutters, solar panels and PVC double-glazed windows. There is no garage.

A property combining generous outdoor spaces, privacy and beautiful views over the Sado Estuary.
Categoria Energética: A
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