Apartamento em Odivelas, Distrito de Lisboa

#exclusivo medipred#
Ref.ª: MJU10043 - Apartamento T3 c/ 2 Parqueamentos e Arrecadação / Estúdio | Granjas Novas, Ramada

* Disponível para Escritura apenas a partir de julho de 2027

Apartamento T3 construído em 2020, situado no Bairro das Granjas Novas, zona de excelência da Ramada.
Trata-se de uma zona maioritariamente de moradias, em forte expansão urbanística, caracterizada por um ambiente tranquilo e predominantemente familiar.
Divide-se entre um interior estritamente residencial e calmo e uma envolvência periférica imediata, extremamente rica em acessos, serviços e comércio.

O imóvel é composto por:
- Sala com acesso a uma varanda;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Ariston Hotpoint. Conta também com acesso a uma varanda (na frente oposta da sala);
- Ambas as varandas dispõem de uma vista panorâmica sobre a cidade;
- 3 quartos: uma suíte com roupeiro embutido, WC completo e varanda (com comum acesso pela sala), e dois quartos;
- WC de apoio aos quartos (5 m2);
- Hall de entrada e hall de quartos, que faz a separação entre a zona social e a zona privada do imóvel.

* Destacamos o absoluto ex-libris deste apartamento, a Arrecadação / Estúdio com cerca de 32 m2, composto por uma kitchenette e um WC com poliban, com os mesmos acabamentos da habitação principal.
Este espaço beneficia de luminosidade natural difusa, obtida através de faixas superiores de tijolo de vidro (pavê). Estas aberturas asseguram um ambiente iluminado, mantendo a total privacidade e segurança.
Esta divisão é, sem dúvida, uma grande mais-valia para este imóvel.

A nível de acabamentos e equipamentos, importa referir os seguintes:
- Painéis solares Vulcano;
- Ar Condicionado Mitsubishi Electric;
- Caixilharia oscilobatente com vidro duplo, para maior conforto térmico e acústico;
- Estores elétricos e térmicos;
- WCs com loiças suspensas;
- Videoporteiro;
- Porta blindada.

* Esta fração dispõe de estacionamento para 2 viaturas, lado a lado, com luz natural e carregador para viaturas elétricas.

Trata-se de um 2.º andar, inserido num prédio com elevador. É um edifício com apenas 3 pisos para habitação (6 condóminos) e 2 pisos subterrâneos, um para as arrecadações e outro para o estacionamento.

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Categoria Energética: A
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