Villa em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

Moradia na Quinta do Conde | Lote de 333 m² e Grande Potencial de Valorização

Há imóveis que se destacam pelo espaço. Outros, pelas possibilidades que oferecem. Esta moradia reúne ambos, apresentando uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação, habitação própria ou investimento.

Implantada num lote de terreno de 333 m², distribui-se por rés do chão, primeiro andar e sótão, com espaços exteriores que complementam a sua versatilidade.

Existe a possibilidade de adquirir o andar de moradia duplex ou a moradia completa, incluindo a fração do rés do chão, permitindo escolher a opção mais adequada ao seu projeto.

Rés do chão espaço comercial com potencial de reconversão

Atualmente a funcionar como restaurante e café, o rés do chão apresenta a seguinte distribuição:

Zona de café: 42 m².

Sala de refeições: 14 m².

Cozinha: 11 m².

Armazém: 16 m².

Duas casas de banho.

Este espaço oferece potencial para conversão em habitação ao abrigo dos procedimentos do Simplex Urbanístico, mediante confirmação da viabilidade e cumprimento dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis.

Uma possibilidade que acrescenta interesse à aquisição da moradia completa e abre novas perspetivas para a reorganização e valorização do imóvel.

Primeiro andar três quartos e uma varanda generosa

Com boa exposição solar, o primeiro andar dispõe de três quartos, dois deles com acesso direto à varanda, sala, cozinha e casa de banho.

As áreas distribuem-se da seguinte forma:

Varanda: 15,52 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

Cozinha: 10 m².

Quarto: 9,76 m².

Quarto: 12,70 m².

Quarto: 13,42 m².

Sala: 14 m².

Casa de banho: 4 m².

Uma distribuição funcional, com potencial para criar ambientes confortáveis e adaptados ao seu estilo de vida.

Sótão espaço adicional com acesso independente

O sótão conta com:

Dois quartos.

Uma sala.

Uma cozinha com despensa.

Uma casa de banho.

O acesso é independente, através de um terraço junto às escadas para o sótão, onde existe ainda uma casa de banho exterior.

Esta configuração oferece flexibilidade para um projeto de recuperação que valorize os diferentes espaços do imóvel.

Exterior lazer, arrumação e comodidade

O logradouro oferece potencial para criar um jardim e uma zona de churrasco, tornando-se um espaço agradável para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

A moradia dispõe ainda de arrecadação e garagem, acrescentando capacidade de arrumação e funcionalidade ao conjunto.

Quinta do Conde tranquilidade perto de tudo

Situada numa zona tranquila, próxima do centro da Quinta do Conde, beneficia da proximidade a hipermercados, comércio local, farmácias, clínicas, ginásios, escolas, infantários, bancos e CTT.

Os transportes públicos com ligação à estação Fertagus e os bons acessos a Lisboa e Setúbal facilitam as deslocações diárias. A proximidade às praias da Arrábida e de Sesimbra permite também desfrutar de momentos de lazer numa das regiões mais bonitas da margem sul.

Diferentes espaços, várias possibilidades e um projeto à sua medida.

Seja pela aquisição do andar de moradia duplex ou da moradia completa, esta é uma oportunidade para transformar, adaptar e valorizar.

Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!
Categoria Energética: D
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