Villa em Fernão Ferro, Distrito de Setúbal

# Moradia de Excelência | Espaço, Conforto e Qualidade de Vida

*Há casas que impressionam pelos acabamentos. Outras pela localização. E há casas que se distinguem pelo espaço, pelo conforto e pela forma como nos fazem imaginar uma vida inteira dentro delas.*

Esta é uma dessas moradias.

Num mercado onde as construções mais recentes apresentam áreas cada vez mais reduzidas, esta magnífica moradia destaca-se precisamente pelo contrário: *oferece espaço a sério, divisões generosas e uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar.*

Inserida num lote de *305,46 m²* e com uma extraordinária *área bruta de construção de 326,29 m²*, foi pensada para quem não quer abdicar de conforto, privacidade e liberdade para toda a família.

Aqui, há espaço para viver, trabalhar, receber amigos, reunir a família e desfrutar dos momentos que realmente importam.

# Uma casa onde a amplitude se sente desde a entrada

Ao entrar, a sensação de espaço é imediata.

O rés do chão apresenta uma distribuição funcional, com áreas generosas e diferentes ambientes que permitem viver o quotidiano com conforto:

*Hall de entrada com 11,89 m²*, amplo e acolhedor
*Quarto/escritório com 15,66 m²*, ideal para teletrabalho, hóspedes ou quarto de apoio
*Cozinha totalmente equipada em open space com sala com 62, 10m2uma verdadeira zona de conforto e convívio
*Casa de banho completa com 6,90 m²*

A separação entre sala de estar e sala de refeições permite criar ambientes distintos, mantendo a amplitude e funcionalidade que caracterizam toda a moradia.

# Uma Master Suite verdadeiramente diferenciadora

No primeiro piso encontra-se a zona mais privada da casa, onde as áreas continuam a ser um dos grandes protagonistas.

O grande destaque é a extraordinária *Master Suite com cerca de 46,23 m²* dimensões pouco comuns e que permitem criar um verdadeiro refúgio privado dentro da própria casa.

É composta por:

Quarto com *28,90 m²*
*Walk-in closet com 9,78 m²*
Casa de banho privativa com *7,55 m²*

Um espaço pensado para começar e terminar cada dia com conforto, privacidade e tranquilidade.

Neste piso encontra ainda:

Quarto com *17,06 m²*
Quarto com *16,58 m²*
Casa de banho completa com *6,90 m²*

Todos os quartos dispõem de *roupeiros embutidos*, garantindo excelente capacidade de arrumação.

# 61,87 m² de garagem muito mais do que estacionamento

Outro dos grandes atributos desta propriedade é a sua ampla *cave/garagem com 61,87 m²*, com acesso tanto pelo interior como pelo exterior.

As suas dimensões permitem ir muito além do simples estacionamento.

Pode criar uma zona de ginásio, espaço de hobbies, oficina, sala de jogos, zona de arrumação ou simplesmente usufruir de uma garagem verdadeiramente espaçosa para várias viaturas.

*Uma área extremamente versátil, que pode acompanhar as necessidades da família ao longo dos anos.*

# Piscina, jardim e churrasqueira porque uma casa também se vive no exterior

Nos dias de sol, a vida prolonga-se naturalmente para o exterior.

A moradia dispõe de uma agradável *piscina*, envolvida por uma zona ajardinada em relva sintética de fácil manutenção, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar os meses mais quentes.

O *telheiro com 11,50 m² e churrasqueira* convida a longos almoços de verão, jantares ao ar livre e momentos descontraídos com família e amigos.

É aquele espaço onde facilmente imaginamos as crianças na piscina, os amigos reunidos à mesa e os finais de tarde aproveitados sem pressas.

# Conforto pensado para o quotidiano

A moradia encontra-se equipada com:

Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado
Vidros duplos
Roupeiros embutidos
Portões automático
Categoria Energética: B
#ref:PH3803