Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento de um quarto de 25. 21 m2 (lei Carrez) localizado no 18o arrondissement de Paris.

No coração de uma área procurada, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto de Batignolles, Épinettes e Montmartre. Rue Lepic, Abbesses e Sacré-Cur estão a poucos minutos a pé, em um bairro vibrante que mistura lojas, restaurantes, vida local e opções de transporte.

Situado em uma rua de paralelepípedos, de sentido único, com pouco tráfego e longe das estradas principais, o apartamento desfruta de um ambiente tranquilo, mantendo o acesso imediato às comodidades.

Este edifício, datado da segunda metade do século XIX, passou por uma renovação completa com um apartamento por andar.

No 1o andar (de 4), sem elevador, esta propriedade foi cuidadosamente e completamente renovada. Seu layout ideal inclui uma entrada, um quarto (com vista para o pátio) de 10. 17 m2, uma sala de estar muito brilhante de 11. 40 m2 com belo piso em parquet e uma cozinha equipada e equipada. A sala de banho de 4, 09 m2 inclui uma janela e incorpora o WC.

Os acabamentos de alta qualidade, acessórios recentes e meticulosos e o charme geral criam uma atmosfera elegante e acolhedora.

Para o transporte, a estação La Fourche (linha 13), a estação Blanche (linha 2), bem como as estações que servem as linhas 12 (Lamarck-Caulaincourt) e 14 (Saint-Lazare) estão a uma curta distância.

O apartamento também vem com uma adega privada.

Destaques da propriedade
Ambiente tranquilo (rua de baixo tráfego)
Pequena copropriedade, edifício totalmente restaurado, incluindo áreas comuns, telhado e fachada (coberto por uma garantia de dez anos)
Sala de estar encantadora e luminosa (belo piso em parquet e cozinha equipada)
Excelentes acabamentos, acessórios recentes e cuidadosos (bom isolamento, classificação de Certificado de Desempenho Energético C)

Informações adicionais
- Imposto sobre a propriedade estimado: 643. 50
- Custos estimados de manutenção trimestral: 304. 77 / trimestre
- Condição: totalmente renovado
- Cozinha equipada: geladeira, forno, máquina de lavar louça, exaustor
- Acessórios recentes: tanque de água quente, aquecedores elétricos
- Propriedade sob o status de co-propriedade
- 6 unidades no edifício
- Apartamento n.o 3, quota de propriedade: 143/1.000
- Conectado ao sistema público de esgoto
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia (kWhEP/m2. ano): 199 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 7 (B)
Custo de energia min/max: entre 560 e 790
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 318.600 IVA incluído (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

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Esta listagem é elaborada sob a responsabilidade editorial da Sra. Pascale feranti, agente comercial (EI), registrada no RSAC de Paris sob o número 900 781 139, sem fundos detidos, atuando para sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo escritório Paris le-de-France, representado pela Câmara de Comércio.