Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 25. 21 m2 (Carrez lov) et-værelses lejlighed beliggende i det 18. arrondissement i Paris.

I hjertet af et eftertragtet område, denne lejlighed nyder godt af en førsteklasses beliggenhed tæt på Batignolles, Épinettes, og Montmartre. Rue Lepic, Abbesses, og Sacré-Cœur er blot et par minutters gang væk, i et pulserende kvarter blanding butikker, restauranter, lokale liv, og transport muligheder.

Beliggende på en brostensbelagt, ensrettet gade med lidt trafik og væk fra hovedveje, lejligheden har et fredeligt miljø og samtidig opretholde øjeblikkelig adgang til faciliteter.

Denne bygning, der stammer fra anden halvdel af det 19. århundrede, har gennemgået en fuldstændig renovering med en lejlighed per etage.

På 1. sal (ud af 4), uden elevator, er denne ejendom blevet omhyggeligt og fuldstændig renoveret. Dens optimale layout omfatter en indgang, et soveværelse (overse gården) på 10. 17 m2, en meget lys stue på 11. 40 m2 med smukke parketgulve, og et udstyret og udstyret køkken. 4. 09 m2 brusebad omfatter et vindue og inkorporerer WC.

Høj kvalitet finish, nyere og omhyggelige fittings, og overordnede charme skabe en atmosfære, der er både elegant og indbydende.

For transport, La Fourche station (linje 13), Blanche station (linje 2) samt stationer, der betjener linje 12 (Lamarck-Caulaincourt) og 14 (Saint-Lazare) er alle inden for gåafstand.

Lejligheden kommer også med en privat kælder.

Egenskabsfremhævninger
• Stille miljø (lav trafik gade)
• Lille medejerskab, fuldt restaureret bygning, herunder fælles områder, tag og facade (dækket af en 10-årig garanti)
• Charmerende og lys stue (smukt parketgulv og udstyret køkken)
• Fremragende finish, nylige og omhyggelige fittings (god isolering, Energy Performance Certificate rating C)

Yderligere oplysninger
- Anslået ejendomsskat: €643. 50
- Anslåede kvartalsvise vedligeholdelsesomkostninger: €304,77 / kvartal
- Tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige fittings: varmtvandstank, elektriske varmeanlæg
- Ejendom under medejerskabsstatus
- 6 enheder i bygningen
- Lejlighed nr. 3, ejerandel: 143/1.000
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): 199 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 7 (B)
Energiomkostninger min/max: mellem €560 og €790
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: €318,600 Moms inkluderet (Abriculteurs' gebyrer betalt af sælgeren)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på +33 6 27 53 22 29 eller
Denne liste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden midler afholdt, der handler for sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 , indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, repræsenteret lovligt ved Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.