Villa de construção nova em Santana, Ilha da Madeira

Imagine viver numa moradia térrea (desenvolvida num só piso), com conforto moderno, espaços versáteis e um terreno onde há espaço para desfrutar da natureza e concretizar novos projetos.

Situada na Feteira Pequena, freguesia de Santana, concelho do Nordeste, esta moradia totalmente reconstruída dispõe de 166 m² de área bruta e está implantada num terreno de 1.511 m². Uma propriedade que combina uma habitação funcional com áreas complementares e espaço exterior, interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento.

A entrada principal dá acesso a um amplo hall, que poderá também ser aproveitado como zona de estar. A área social integra a cozinha e a sala de jantar em open space, criando um ambiente agradável para o quotidiano e para momentos de convívio.
Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Haier:
- Placa elétrica;
- Forno;
- Exaustor,
- Combinado (de encastre);
- Micro-ondas (de encastre);
- Máquina de lavar louça (também de encastre).

Na zona mais reservada encontram-se três quartos, todos com roupeiros, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Na moradia principal existe ainda uma segunda casa de banho, equipada com base de duche.
O imóvel dispõe também de uma lavandaria, arrumos, instalação sanitária de apoio e uma segunda cozinha equipada com forno de lenha equipado com placa vitrocerâmica. Junto desta área existe um espaço previsto para pérgula ou alpendre, que poderá ser aproveitado para criar uma zona de convívio exterior.

A moradia conta com ar condicionado (marca Ariston) nos quartos, na zona de open space e na sala de estar, janelas com vidros duplos, estores elétricos, bomba de calor de 300 litros, painéis solares com potência indicada de 2.550 W (5x510w), iluminação embutida e portão elétrico.
Dispõe ainda de condições de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, pré-instalação para videoporteiro e sistema previsto para abertura da porta principal através de código.

O terreno constitui um dos principais atrativos da propriedade. A entrada lateral, com portão de 4,5 metros de largura, permite o acesso de viaturas ao interior, onde existe espaço para circulação e estacionamento.
Na parte posterior da moradia, a área disponível permite desenvolver uma zona de lazer com piscina, um jardim, e/ou uma horta, e apresenta potencial para a eventual construção de uma estrutura complementar de apoio à habitação ou a um projeto de investimento (guesthouse, atelier, oficina, etc). Existe um ponto de acesso para futuras ligações de água e eletricidade junto ao início desta área de terreno.

A partir da zona tardoz da moradia é possível avistar o mar, acrescentando um elemento de interesse ao espaço exterior.

A Feteira Pequena oferece um enquadramento tranquilo, marcado pela paisagem verde e pela proximidade de locais de interesse natural e não só.
Existe comércio e serviços de proximidade na envolvente, sendo possível encontrar na vila do Nordeste (cerca de 15 kms), uma oferta mais diversificada de comércio e serviços. A ligação à via rápida facilita o acesso ao imóvel e permite a fácil deslocação a outras localidades da ilha.

A moradia encontra-se em fase final de acabamentos, estando prevista a conclusão dos trabalhos para o final de novembro de 2026.

Nota: As imagens recriadas do aspeto final, quando utilizadas, têm caráter ilustrativo (não vinculativas). A viabilidade de desenvolvimento de futuras construções ou exploração turística deverão ser confirmadas junto das entidades competentes.

Certificação energética: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

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