Villa em Espinho, Distrito de Aveiro

Localização de Excelência: Viva a menos de 1 minuto a pé da Praia das Sereias, Espinho!

Apresentamos esta exclusiva moradia térrea de tipologia T2, totalmente remodelada (interior e exterior), que combina na perfeição o conforto moderno, a eficiência energética e uma localização verdadeiramente premium na prestigiada Praia das Sereias - Espinho. Uma oportunidade única para habitação própria, secundária ou como um ativo imobiliário de elevadíssima atratividade para investidores.

Excelente Oportunidade de Investimento e Rentabilidade Extra:
Devido à sua localização de exceção onde os hóspedes ou inquilinos podem caminhar até ao areal em escassos segundos , esta moradia representa um forte gerador de receita através do mercado de arrendamento temporário ou alojamento sazonal. A procura por propriedades com estas caraterísticas únicas em Espinho atinge o seu pico durante a época de verão, permitindo alcançar taxas de ocupação extraordinárias e uma rentabilidade financeira muito acima da média do mercado tradicional.

Principais Destaques e Conforto:

- Remodelação Integral: O imóvel foi totalmente renovado de raiz, incluindo especialidades (eletricidade e canalização), revestimentos e acabamentos contemporâneos de qualidade superior. Pronta a habitar!

- Eficiência Térmica e Acústica: Equipada com caixilharia nova em alumínio com corte térmico e acústico de última geração, combinada com estores elétricos, garantindo um isolamento perfeito e máximo conforto em todas as estações do ano.

- Cozinha Equipada: Espaço de conceito funcional e moderno, totalmente equipado com eletrodomésticos, idealizado para o dia a dia.

- Zona Privada Confortável: Dois quartos com excelente luminosidade natural, ambos dotados de roupeiros embutidos com ótima capacidade de arrumação. Conta ainda com 1 casa de banho completa com acabamentos modernos.

- Estacionamento Privativo: Inclui garagem fechada (box) com capacidade para 1 veículo automóvel uma enorme mais-valia e comodidade nesta zona costeira.

A Localização:
Situada numa das zonas mais nobres e desejadas de Espinho, esta moradia permite-lhe usufruir do mar, do calçadão, de gastronomia de referência, comércio local e serviços sem necessitar de utilizar o automóvel. Excelente acessibilidade e centralidade.

Não perca a oportunidade de viver onde os outros fazem férias. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

O nosso compromiso, qualidade!

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English Version

Prime Location: Live less than a 1-minute walk from Praia das Sereias, Espinho!

We present this exclusive 2-bedroom single-story villa (bungalow), fully renovated both inside and out. It perfectly combines modern comfort, energy efficiency, and a truly premium location in the prestigious Praia das Sereias - Espinho. A unique opportunity for a primary residence, a holiday home, or as a highly attractive real estate asset for investors.

Excellent Investment Opportunity & Extra Yield:
Due to its exceptional locationwhere guests or tenants can walk to the sandy beach in just a few secondsthis villa represents a powerful income generator through the short-term rental or seasonal accommodation market. Demand for properties with these unique characteristics in Espinho peaks during the summer season, allowing for extraordinary occupancy rates and a financial return well above the traditional rental market average.

Key Highlights & Comfort:
Complete Renovation: The property has been fully updated from the ground up, including utilities (electricity and plumbing), as well as contemporary, top-quality finishes and coverings. Ready to move in!

Thermal & Acoustic Efficiency: Equipped with brand-new aluminum window frames featuring state-of-the-art thermal and acoustic breaks, combined with electric shutters, ensuring perfect insulation and maximum comfort all year round.

Fully Equipped Kitchen: A functional and modern concept space, fully equipped with appliances, designed for daily life.

Cozy Private Area: Two bedrooms with excellent natural light, both featuring built-in wardrobes with great storage capacity. It also includes 1 full bathroom with modern finishes.

Private Parking: Includes a closed garage (box) with capacity for 1 vehicle a massive added value and convenience in this coastal area.

The Location:
Set in one of the most noble and sought-after areas of Espinho, this villa allows you to enjoy the sea, the boardwalk, top-tier gastronomy, local shops, and services without ever needing to use a car. Excellent accessibility and central location.

Do not miss the opportunity to live where everyone else goes on vacation. Contact us for more information or to schedule your viewing!

Our commitment, quality!
Categoria Energética: Isento
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