Villa em Paris Cidade, Paris

A salvo da agitação de Paris, no coração do distrito de Sainte-Marguerite, descubra um lugar único, cheio de charme e história: uma antiga oficina de artistas com configuração atípica, oferecendo belos volumes, uma atmosfera acolhedora e um agradável jardim protegido dos olhos.

Apenas a 80 metros da Rue de Charonne, perto de lojas, escolas e transportes, com linhas de metro 9 e 2 a menos de 4 minutos a pé, esta casa goza de uma localização procurada, combinando vida de bairro e tranquilidade.

Desenvolvido em três níveis, este complexo de 230m2 é composto por uma casa com jardim e adega, um estúdio no piso térreo com acesso ao jardim, bem como um apartamento T2 distribuído entre o primeiro e segundo andares.

Desde os primeiros momentos, o charme opera: pisos em parquet, duas lareiras, vigas expostas e janelas de vidro compõem uma decoração autêntica, adequada para vários projetos. Banhada com luz graças à sua exposição do sudoeste, os espaços desfrutam de uma atmosfera particularmente pacífica, de frente para o jardim.

A casa principal está organizada em torno de um piso térreo aberto ao jardim de 51 m2. Uma grande sala de estar com cozinha aberta convida a momentos de convívio. Um banheiro independente completa esse nível, bem como uma sala que pode acomodar um quarto ou escritório, um quarto, com banheiro e banheiro.

No primeiro andar, dois quartos, uma casa de banho com WC e uma grande casa de banho oferecem um espaço confortável noite. O segundo andar dispõe de dois quartos pequenos / salas de escritório.

Acessível por uma escada independente, o apartamento tem uma cozinha separada, uma sala de estar, um quarto, uma casa de banho com WC e um pequeno quarto mezanino. Conectado à casa no primeiro andar, oferece uma flexibilidade de uso particularmente interessante.

Com seus 51 m2 de jardim, esta propriedade rara convida você a imaginar um parêntese verdejante no coração de Paris: almoço ao sol, momentos de relaxamento ou jardim íntimo para personalizar ao longo das estações.

Sua configuração permite que você considere diferentes projetos de vida e investimento. A casa e o estúdio no piso térreo, de um lado, bem como o T2, por outro, podem ser vendidos separadamente. Residência familiar, casa com espaço independente, projeto de aluguel ou aquisição em vários lotes: as possibilidades são múltiplas.

Obras refrescantes permitirão que você revele totalmente o potencial deste lugar e forme-o em sua imagem. Obras importantes já foram realizadas: coberturas em 2021, caldeiras em 2022 e trabalhos de fachada em 2019.

O conjunto também tem 17m2 de adegas.

Propriedade atípica cheia de personalidade, onde o espírito da oficina encontra o charme de uma casa parisiense com jardim. Um endereço confidencial para os amantes de lugares singulares, projetos leves e feitos sob medida, perto da rue de Charonne.

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
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