Villa in Paris stad, Parijs

Veilig van de drukte van Parijs, in het hart van de wijk Sainte-Marguerite, ontdek een unieke plek, vol charme en geschiedenis: een oude kunstenaarsworkshop met atypische configuratie, met prachtige volumes, een warme sfeer en een aangename tuin beschut tegen de ogen.

Op slechts 80 meter van de Rue de Charonne, dicht bij winkels, scholen en vervoer, met metrolijnen 9 en 2 minder dan 4 minuten lopen, dit huis heeft een gewilde locatie, een combinatie van buurtleven en rust.

Ontwikkeld op drie niveaus, bestaat dit 230m2 complex uit een huis met tuin en kelder, een studio op de begane grond met toegang tot de tuin, evenals een T2 appartement verdeeld over de eerste en tweede verdiepingen.

Vanaf de allereerste momenten werkt de charme: parketvloeren, twee open haarden, open balken en glazen ramen vormen een authentiek decor, geschikt voor meerdere projecten. Gebaden met licht dankzij hun Zuid-West tentoonstelling, de ruimtes genieten van een bijzonder rustige sfeer, met uitzicht op de tuin.

Het hoofdgebouw is georganiseerd rond een begane grond open naar de tuin van 51 m2. Een grote woonkamer met open keuken nodigt momenten van gezelligheid uit. Een onafhankelijk toilet maakt dit niveau compleet, evenals een kamer die een slaapkamer of kantoor, een slaapkamer, met badkamer en toilet kan huisvesten.

Op de eerste verdieping, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een grote badkamer bieden een comfortabele nacht ruimte. De tweede verdieping beschikt over twee kleine slaapkamer / kantoor kamers.

Het appartement is bereikbaar via een onafhankelijke trap en heeft een aparte keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een kleine mezzanine slaapkamer. Het is verbonden met het huis op de eerste verdieping en biedt een bijzonder interessante flexibiliteit van het gebruik.

Met zijn 51 m2 tuin, nodigt deze zeldzame eigenschap u uit om een groene parochese in het hart van Parijs: lunch in de zon, momenten van ontspanning of intieme tuin aan te passen in de loop van de seizoenen.

Met de configuratie kunt u verschillende projecten van leven en investering overwegen. Het huis en de studio op de begane grond, aan de ene kant, evenals de T2, aan de andere kant, kunnen apart verkocht worden. Familiewoning, huis met onafhankelijke ruimte, verhuur project of aankoop in verschillende percelen: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Met verfrissende werken kunt u het potentieel van deze plek volledig onthullen en naar uw beeld vormgeven. Belangrijke werken zijn al uitgevoerd: dakbedekking in 2021, ketels in 2022 en gevelwerk in 2019.

De set heeft ook 17m2 kelders.

Een atypische eigenschap vol persoonlijkheid, waar de workshop spirit voldoet aan de charme van een Parijs huis met tuin. Een vertrouwelijk adres voor liefhebbers van unieke plaatsen, lichte en op maat gemaakte projecten, dicht bij de rue de Charonne.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen