Apartamento em Trofa, Distrito do Porto

T3 | PISO 1 | área total 123,80 m²

Apresentamos a fração A13, apartamento T3 situado no primeiro piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 123,80 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio.

O desenho mais regular desta tipologia permite identificar, de forma direta, o conjunto dos três quartos, a cozinha e a sala. O eixo de circulação faz a ligação entre as divisões, com separação funcional entre as áreas de utilização quotidiana e as zonas de maior privacidade. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado.

De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos.

As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.

A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração.

A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.