Villa em Fontoura, Distrito de Viana do Castelo

Descobre esta moradia T3 em Fontoura, Valença, inserida numa propriedade com cerca de 3.200 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma casa com elevado potencial de recuperação e valorização.
De construção tradicional em pedra e cal, a moradia desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 196 m² de área bruta de construção.
O piso superior, destinado a habitação, é composto por três quartos, uma casa de banho completa, uma ampla sala de estar, cozinha e zona de refeições. A disposição atual oferece ainda a possibilidade de criar uma área social mais ampla, através da ligação entre a cozinha e a sala de jantar.
No rés do chão encontra-se a cave, com uma área generosa que permite diferentes utilizações de apoio à habitação.
A propriedade dispõe também de vários anexos, incluindo um espaço atualmente utilizado para arrumos e uma construção em pedra com muito potencial para a criação de uma zona de convívio, cozinha exterior, barbecue ou espaço de lazer.
No exterior, o carácter tradicional da propriedade é reforçado pela presença de um espigueiro e de um tanque de água, complementados por uma extensa área de terreno que proporciona privacidade e várias possibilidades de aproveitamento.
A boa exposição solar e as vistas abertas sobre a envolvente natural tornam este imóvel especialmente apelativo para quem procura recuperar uma propriedade com identidade, seja para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento.
A localização permite manter a tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade a Valença e aos principais acessos, encontrando-se a menos de 5 km do nó de acesso à A3 e a cerca de 15 minutos do centro de Valença.

Principais características
Moradia independente T3;
2 pisos;
196 m² de área bruta de construção;
98 m² de área bruta privativa;
98 m² de área bruta dependente;
Artigo rústico com 3.150 m² de área matricial;
Propriedade com 3.212 m² de área georreferenciada no BUPi;
3 quartos;
1 casa de banho;
Sala de estar;
Cozinha e zona de refeições;
Cave;
Anexos;
Construção em pedra;
Espigueiro;
Tanque de água;
Espaço exterior amplo;
Boa exposição solar;
Vistas desafogadas;
Proximidade à A3;
Imóvel com potencial de remodelação e valorização.
Uma propriedade com carácter e inúmeras possibilidades, onde o espaço exterior e a tranquilidade se encontram a poucos minutos de Valença.
Marca a tua visita e descobre todo o potencial deste imóvel.
As informações apresentadas têm caráter meramente informativo e não dispensam a consulta e confirmação da documentação do imóvel.
Categoria Energética: F
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