Villa em Le Rousset, Saone-et-Loire

Uma casa de caráter, um ambiente verde... e este pequeno suplemento de alma que faz toda a diferença!

Há casas que você pode visitar... e outras que você já pode imaginar vivendo.

No coração do campo da Borgonha, em um ambiente tranquilo e verde, descubra esta encantadora casa com um olhar longo, oferecendo cerca de 130 m2 de espaço vivo e quase 40 m2 de terra firme em um terreno de 1.466 m2.

Aqui, tudo convida você a desacelerar, desfrutar de prazeres simples e aproveitar cada momento.

Desde os primeiros olhares, o charme opera: uma arquitetura autêntica, uma atmosfera acolhedora e um exterior onde a vegetação naturalmente encontra seu lugar.

Uma casa onde é bom viver

Imagine as noites de inverno na esquina do fogo, as refeições que acontecem com a família, as risadas das crianças e os momentos de felicidade que transformam uma casa em um lar real.

A sala de estar de cerca de 42 m2 oferece um belo espaço para se encontrar, enquanto a cozinha de mais de 18 m2 promete belos momentos de convívio.

A casa tem 5 quartos, incluindo um espaçoso quarto de mais de 21 m2, permitindo-lhe receber uma grande família, receber os seus entes queridos ou imaginar um espaço de teletrabalho.

Uma varanda completa os espaços de estar, oferecendo um lugar adicional para desfrutar da luz e da vista sobre os exteriores.

Um exterior que cheira bem nas férias

Talvez seja aqui que terás a tua primeira verdadeira paixão...

Um terraço de cerca de 65 m2, um jardim generoso, vegetação, espaços para relaxar e desfrutar dos belos dias.

Imagine um café da manhã ao sol, um almoço sob o guarda-chuva, uma noite com amigos ou simplesmente a alegria de não fazer nada, abalada pela calma ao redor.

Com 1.466 m2 de terra, esta propriedade oferece um ambiente privilegiado para desfrutar da vida ao ar livre.

De charme, mas também de ativos práticos

Porque uma casa também deve tornar a vida cotidiana mais fácil, você vai desfrutar:

Uma área de cerca de 130 m2 + 40m2 de sótão

5 quartos para receber a família e os hóspedes

Uma bela sala de estar com lareira

Uma cozinha americana

Uma varanda de cerca de 12 m2

Um terraço de cerca de 65 m2

Duas garagens de cerca de 25 m2 cada

Uma dependência de cerca de 12 m2

Uma bomba de calor e aquecimento a lenha

Um ambiente de vida separado

Localizado na comuna de Rousset-Marizy, esta propriedade vai seduzir os amantes do campo da Borgonha, famílias em busca de tranquilidade ou aqueles que simplesmente sonham com mais espaço e natureza.

Uma casa para ver seus filhos crescerem, para receber aqueles que você ama, para aproveitar as estações e para escrever um novo capítulo de sua vida.

E se a felicidade fosse assim?

Entre em contato comigo para descobrir esta casa e deixar o charme trabalhar durante uma visita.

Jean-Michel Leger
Real Estate Advisor Capifrance
06 88 07 83 41
As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 6, 0% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°489 359 448 - Registro de chalon sur saone) Empresário Jean-Michel leger Individual 06 88 07 83 41 - Ref. 974825