Propriedade comercial em Lille, Nord

Imóveis comerciais – Rue Saint-Sébastien – Vieux-Lille
Localizado na Rue Saint-Sébastien, no coração da Antiga Lille, este espaço comercial goza de uma localização privilegiada em uma área comercial e procurada.
Anteriormente ocupada por Auchan, as instalações desfrutam de boa visibilidade em ângulo de rua, oferecendo uma exposição interessante para desenvolver uma atividade comercial e capturar uma clientela local, bem como passagem.
Livre de qualquer atividade e disponível imediatamente, este local oferece muitas possibilidades de exploração de acordo com a natureza do projeto previsto.
Sua localização no coração da Antiga Lille, em um ambiente de negócios e dinâmico, faz com que seja um endereço particularmente adequado para a implementação de uma nova atividade.
Espaço comercial para alugar – Rue Saint-Sébastien, Vieux-Lille
Uma localização privilegiada no coração de um icónico bairro de Lille
Localizado na Rue Saint-Sébastien, no coração da Vieux-Lille, este espaço comercial goza de um endereço privilegiado em uma das áreas mais emblemáticas e procuradas da metrópole de Lille. Apreciado por seu patrimônio arquitetônico, ruas de caráter e sua atmosfera autêntica e dinâmica, o Vieux-Lille é uma área particularmente atraente para o estabelecimento de uma atividade comercial.
Uma área verdadeiramente encantadora, o Old Lille distingue-se pelas suas fachadas de tijolos e pedras antigas, ruas de paralelepípedos, praças animadas e variadas ofertas comerciais. Ele hospeda inúmeras lojas independentes, sinais especializados, lojas locais, bem como uma seleção de restaurantes, cafés e estabelecimentos de qualidade. Esta diversidade contribui para a sua atratividade e ajuda a animar a área ao longo do dia.
A área também se beneficia da valiosa imagem do centro histórico de Lille, que atrai clientes locais e visitantes que vêm descobrir a cidade. Sua proximidade com o centro da cidade e os principais pontos de apelo em Lille reforça o interesse deste estabelecimento. O Old Lille, portanto, beneficia de um ambiente urbano vivo, procurado por seu ambiente de vida, sua oferta comercial e sua identidade única.
Um espaço comercial com boa visibilidade
Localizado na Rue Saint-Sébastien, o local goza de boa visibilidade graças à sua localização em ângulos de rua. Esta configuração é um trunfo real para uma atividade comercial, oferecendo uma exposição interessante e facilitando a identificação do comércio do espaço público.
Anteriormente ocupado pela marca Auchan, o local tem uma história comercial que testemunha seu uso anterior. Agora livre de qualquer atividade, oferece ao futuro ocupante a oportunidade de projetar um novo projeto e melhorar sua localização em um ambiente de negócios estabelecido.
Sua localização no Old Lille permite que você visualize diferentes atividades, sujeitas à sua compatibilidade com as características das instalações, os regulamentos aplicáveis e os termos do contrato de arrendamento. Comércio de proximidade, loja especializada, loja conceito ou outra atividade comercial: a propriedade oferece um potencial de desenvolvimento e exploração a ser estudado de acordo com as necessidades do futuro locatário.
Condições de locação
- Renda anual: 24 000 HT/HC, ou seja, 2 000 HT/HC por mês.
- Direito de entrada: nada.
- Depósito de garantia: 3 meses de aluguel HT, ou seja, 6.000 com base no aluguel anual indicado.
- Encargos anuais: aproximadamente 6.700 de impostos excl., com base em 2025, incluindo imposto sobre a propriedade, seguro de propriedade não ocupante (NOI), taxas técnicas e encargos de copropriedade.
- Disponibilidade: imediata.
Com base nos montantes comunicados, o orçamento anual estimado ascende a aproximadamente 30.700 euros, excluindo quaisquer custos adicionais, ou seja, um custo médio de 2.558 euros, excluindo impostos por mês, incluindo aluguel e encargos.
Os ativos das instalações
- Endereço procurado: rue Saint-Sébastien, no coração da Antiga Lille.
- Bairro atraente: um ambiente urbano reconhecido pelo seu património, dinamismo e oferta comercial diversificada.
- Visibilidade comercial: um local na esquina da rua que oferece uma exposição interessante.
- História comercial: um lugar anteriormente ocupado por Auchan.
- Potencial operacional: várias possibilidades de desenvolvimento e atividades, sujeitas a viabilidade.
- Requisitos de entrada: sem taxa de entrada.
Disponibilidade imediata: uma possível locação sem demora ligada a uma ocupação contínua.
Uma oportunidade para desenvolver um novo projeto de negócios em Lille
Esta área representa uma oportunidade interessante para um profissional que deseja se estabelecer em uma área conhecida de Lille e se beneficiar da atratividade do Old Lille. Entre patrimônio, lojas locais, endereços independentes e visitantes ligados à vida da área, esta área oferece um quadro propício ao desenvolvimento de um conceito comercial adaptado ao seu ambiente.
Sua localização na Rue Saint-Sébastien, sua visibilidade na esquina da rua e a ausência de um direito de entrada são elementos favoráveis ao estudo de um novo projeto. Disponível imediatamente, este espaço permite visualizar rapidamente um estabelecimento comercial em um dos bairros mais identitários e populares da cidade. Benefícios: - Vazio e livre de qualquer ocupação
- Possível extração (às custas do cliente)