Villa em Laval, Mayenne

Nas imediações do centro de Laval e a apenas 5 minutos da estação de trem, descubra esta elegante casa de caráter de 240 m2, que combina com o charme dos antigos, belos volumes e qualidade de vida.

Atrás de seu portão automático, esta propriedade revela um ambiente privilegiado, protegido do olhar, onde o jardim generosamente arborizado oferece um cenário verdejante e uma sombra natural particularmente perceptível para os belos dias.

A partir da entrada, o charme opera. Os materiais autênticos, as vigas expostas, os topos no piso térreo, os pisos de parquet no primeiro andar e os quadros de janelas de tijolos vermelhos dão a esta casa uma identidade singular e calorosa.

O piso térreo é organizado em torno de uma grande entrada, uma cozinha dupla com acesso direto ao terraço e jardim voltado para o sul, bem como uma grande sala de estar de 50 m2. Banhada com luz graças à sua grande janela de baía aberta para o exterior, esta sala convida você a aproveitar plenamente o jardim e os belos dias. Um escritório, lavanderia e banheiro completam esse nível.

No andar de cima, os espaços são harmoniosamente divididos em duas partes. De um lado, três quartos têm banheiro e banheiro. Por outro, um belo mezanino, ideal para o desenvolvimento de uma sala de TV ou uma área de relaxamento, serve uma área parental composta por um quarto, banheiro e banheiros independentes.

O layout da casa também permite visualizar a criação de um quarto de um andar, combinando o escritório existente com o layout de um banheiro na lavanderia, oferecendo assim uma oportunidade de se adaptar às necessidades de cada um.

No exterior, a parcela de 1.180 m2 é um ativo real, com seu jardim arborizado, seu terraço virado a sul e sua privacidade preservada. Uma grande garagem de 44 m2 completa o todo, oferecendo belas possibilidades de armazenamento e armazenamento.

Quanto ao conforto, a casa tem um aquecimento de piso a gás e uma lareira aberta, para atmosferas quentes em todas as estações.

Um endereço privilegiado para os amantes de casas de caráter, em busca de espaço, vegetação e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade de amenidades e transporte.

A estação ferroviária de Laval, que pode ser alcançada em 5 minutos, permite chegar a Paris em cerca de 1 h 20 por TGV.

Uma propriedade rara por seus volumes, seu charme e sua localização. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Valerie mareau Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°840 473 441 Registro de LAVAL) 06 03 23 44 80 (ref. 617129 )