Villa em Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Venda interativa oferecida por Laurence Raynaud e Catherine Gervason

Localizada na muito procurada cidade de La Roche-Blanche, a menos de 20 minutos do centro de Clermont-Ferrand, esta casa de 165 m2 oferece belos volumes e muitas instalações.

Construído em um terreno total de 1.015 m2, incluindo um terreno de 884 m2, ele vai seduzir os amantes de projetos de renovação em busca de um espaço de oferta de propriedade, ambiente calmo e privilegiado.

O primeiro nível de vida consiste em um desembarque que serve uma cozinha, uma sala de estar, uma grande sala de estar brilhante que se abre para uma varanda, ela própria estendida pelo acesso direto ao exterior. A sala de estar também tem acesso a esta varanda, criando uma agradável sala de estar virada para fora. Um banheiro, bem como um banheiro independente, completam este nível.

No 2o nível, você agora descobrirá seis quartos. A configuração facilita a transformação de um deles em um banheiro com banheiro, proporcionando conforto adicional para uma família grande ou um projeto de recepção.

Um ativo raro: a casa também possui 195 m2 de dependências no piso térreo da rue de Leyrat (localizada sob a parte habitável), incluindo duas grandes garagens, espaços de armazenamento e um cubage. Essas superfícies oferecem múltiplas possibilidades: oficina, armazenamento, atividade artesanal, coleta de veículos, instalações complementares ou criação de espaços de lazer.

Os activos:

Populares ao sul de Clermont-Ferrand
164 m2 de espaço vivo
195 m2 de dependências e garagens
Terreno de 1.015 m2
6 quartos
Duas garagens grandes
Varanda com acesso externo
Vista aberta muito agradável das montanhas de Forez
Alto potencial de renovação e modernização
Saneamento comunitário (sewer-all) de acordo com os padrões

O trabalho importante deve ser planejado, mas esta casa é uma rara oportunidade de criar um lugar único de vida em um ambiente procurado, enquanto desfruta de volumes excepcionais e potencial de desenvolvimento significativo.

Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte:

Catherine gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F

Esta propriedade é oferecida para venda através de um concurso interativo a um preço progressivo: as ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit, até 14/11/2026 às 20:00 (Europa/Paris). O preço exibido neste anúncio corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas ofertas em incrementos mínimos de 5.000, até a data de encerramento do concurso interativo especificado acima.
A participação no concurso está sujeita a aprovação prévia. Todas as ofertas de compra serão enviadas ao vendedor, que permanecerá livre na seleção da oferta à qual deseja responder. Uma oferta de compra on-line durante o concurso interativo não constituirá uma oferta firme e precisa na aceção do artigo 1114.o do Código Civil.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Laurence raynaud Entrepreneur Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°799 443 676 Registro de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (ref. 617308 )