Haus in La Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Interaktiver Verkauf angeboten von Laurence Raynaud und Catherine Gervason

In der sehr begehrten Stadt La Roche-Blanche, weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Clermont-Ferrand entfernt, bietet dieses 165 m2 große Haus schöne Volumen und viele Einrichtungen.

Erbaut auf einem Gesamtgrundstück von 1.015 m2, einschließlich eines Grundstücks von 884 m2, wird es Liebhaber von Renovierungsprojekten auf der Suche nach einem Grundstück verführen, das Raum, Ruhe und privilegierte Lage bietet.

Die erste Wohnebene besteht aus einer Landung, die eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großes helles Wohnzimmer öffnet sich auf eine Veranda, selbst erweitert durch direkten Zugang nach außen. Das Wohnzimmer hat auch Zugang zu dieser Veranda und schafft einen angenehmen Wohnbereich nach außen. Ein Badezimmer sowie eine unabhängige Toilette runden diese Ebene ab.

Auf der 2. Ebene entdecken Sie nun sechs Schlafzimmer. Die Konfiguration macht es einfach, eines davon in ein Badezimmer mit WC umzuwandeln und bietet so zusätzlichen Komfort für eine große Familie oder ein Empfangsprojekt.

Ein seltenes Gut: Das Haus verfügt auch über 195 m2 Nebengebäude auf der Erdgeschossseite der Rue de Leyrat (unter dem bewohnbaren Teil gelegen), darunter zwei große Garagen, Lagerräume und eine Kubik. Diese Oberflächen bieten vielfältige Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, handwerkliche Tätigkeit, Fahrzeugsammlung, ergänzende Einrichtungen oder die Schaffung von Freizeiträumen.

Die Vermögenswerte:

Allgemein beliebt südlich von Clermont-Ferrand
164 m2 Wohnfläche
195 m2 Nebengebäude und Garagen
Fläche von 1.015 m2
6 Zimmer
Zwei große Garagen
Veranda mit externem Zugang
Sehr schöne freie Sicht auf die Berge von Forez
Hohes Potenzial für Renovierung und Modernisierung
Gemeinschaftliche Abwasserentsorgung (alle Abwasserentsorgung) nach Normen

Wichtige Arbeit ist zu planen, aber dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Ort des Lebens in einer begehrten Umgebung zu schaffen, während außergewöhnliche Volumen und erhebliches Entwicklungspotenzial genießen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an:

Catherine Gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F

Diese Immobilie wird über eine interaktive Ausschreibung zu einem progressiven Preis zum Verkauf angeboten: Die Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform bis 14.11.2026 um 20:00 Uhr (Europa/Paris) entgegengenommen. Der auf dieser Anzeige angezeigte Preis entspricht einem möglichen Erstangebotspreis und die Teilnehmer können ihre Angebote bis zum Abschluss der oben genannten interaktiven Ausschreibung in Mindesthöhen von 5.000 € einreichen.
Die Teilnahme an der Ausschreibung bedarf der vorherigen Zustimmung. Alle Kaufangebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der bei der Auswahl des Angebots, auf das er antworten möchte, frei bleibt. Ein Online-Kaufangebot im Rahmen der interaktiven Ausschreibung stellt kein festes und präzises Angebot im Sinne von Artikel 1114 BGB dar.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence raynaud Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°799 443 676 Register von clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (ref. 617308 )