Apartamento em Aveiro, Distrito de Aveiro

Apartamento T3 Duplex distribuído por dois pisos, com uma organização funcional dos espaços interiores e agradáveis áreas exteriores, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.

A habitação é composta por uma sala e cozinha em open space, uma suíte com closet, dois quartos adicionais, três casas de banho e um espaço destinado ao tratamento de roupa. Dispõe ainda de varanda, terraço, dois lugares de garagem e espaço para arrumação.

Características do imóvel

Piso 2: Uma suíte com closet, dois quartos, duas casas de banho e varanda
Piso 3: Sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço, espaço para tratamento de roupa e terraço
Estacionamento: Dois lugares de garagem
Arrumação: Espaço adicional para arrumos
Área bruta: 126,08 m²
Área útil: 105,76 m²
Localização e envolvente
Situado em Santa Joana, na zona de São Geraldo, este imóvel beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro de Aveiro, às zonas comerciais e aos principais acessos rodoviários.

A envolvente distingue-se pelo seu ambiente tranquilo e pela identidade local, com destaque para a proximidade à Capela de São Geraldo e às zonas verdes da região.

A poucos minutos encontram-se diversos pontos de interesse, como o centro da cidade, o Fórum Aveiro, a Universidade de Aveiro, a estação ferroviária, estabelecimentos comerciais e serviços públicos. A localização permite também aceder convenientemente às principais vias rodoviárias e às praias da região.

Conforto e funcionalidade
A distribuição por dois pisos permite separar as áreas de descanso das zonas sociais, proporcionando maior privacidade e uma utilização versátil dos espaços. A varanda e o terraço oferecem áreas exteriores para momentos de lazer, enquanto os lugares de garagem e o espaço de arrumação acrescentam comodidade à vida quotidiana.

Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização residencial próxima das comodidades de Aveiro.
Categoria Energética: A
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