Villa em Valongo, Distrito do Porto

Uma moradia pensada para a vida familiar
Apresentamos esta moradia T4 de quatro frentes, situada na Rua D. Pedro IV, em Valongo. Implantada num
Terreno com 725 m² e distribuída por dois pisos, reúne áreas interiores generosas, um amplo jardim, terraço,
Garagem e anexos. É uma opção indicada para famílias que procuram mais espaço, privacidade e uma zona
Exterior para aproveitar ao longo de todo o ano.

áreas e características
A moradia dispõe de 147,60 m² de área bruta privativa e 90,40 m² destinados a anexos e garagem. A tipologia T4
Oferece quatro quartos e flexibilidade para organizar diferentes ambientes, seja para criar quartos para toda a
Família, um escritório, uma zona de estudo ou um espaço reservado a visitas. A configuração de quatro frentes
Favorece a entrada de luz natural e a ventilação das divisões.

Jardim, terraço e espaços de apoio
O terreno com 725 m² é um dos principais pontos fortes da propriedade. O amplo jardim permite criar diferentes
Zonas de lazer, refeições ao ar livre, brincadeiras para crianças ou simplesmente um espaço tranquilo para
Descansar. O terraço complementa a área exterior e proporciona um ambiente versátil para convívio. A garagem e
Os anexos, com uma área conjunta de 90,40 m², acrescentam capacidade de estacionamento, arrumação e apoio
à habitação.

Estado de conservação
Construída em 1989, a moradia encontra-se, de um modo geral, em bom estado. As suas áreas e características
Permitem uma utilização imediata, mantendo igualmente margem para atualização ou personalização de acordo
Com as preferências e necessidades dos futuros proprietários.

Localização e zona envolvente
A localização em Valongo beneficia da proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes
E acessos rodoviários. A estação ferroviária de Valongo, integrada na Linha do Douro, facilita as deslocações em
Direção ao Porto e a outros pontos da região. Para os momentos de lazer, o concelho oferece espaços como o
Parque da Cidade de Valongo e o Parque das Serras do Porto, valorizados pelo contacto com a natureza, percursos
Pedestres e atividades ao ar livre.

Para quem procura espaço e qualidade de vida
Com quatro quartos, dois pisos, quatro frentes, jardim, terraço, garagem e anexos, esta propriedade reúne
Características especialmente adequadas à vida familiar. Uma solução para quem pretende conciliar a
Proximidade à cidade com mais privacidade, áreas exteriores e espaço para acompanhar as diferentes fases da
Família.