Villa em Travedona Monate, Varese

Em uma localização semicentral em Travedona Monate, em uma área tranquila e ensolarada — a apenas 600 metros da Praia de Monate —, oferecemos para venda uma elegante villa de dimensões generosas. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e está atualmente dividido em duas unidades independentes; conta com duas garagens e um amplo jardim privativo de aproximadamente 1.300 m², totalmente plano.

A propriedade destaca-se por seus espaços amplos, tanto internos quanto externos, por sua disposição versátil e por seu excelente estado de manutenção, estando pronta para morar, sem necessidade de reformas. É uma solução ideal para quem busca uma residência principal que inclua um segundo apartamento — perfeito para acomodar familiares, convidados ou para gerar renda com locação.

A residência principal situa-se no térreo. Um hall de entrada confortável conduz a uma espaçosa sala de estar dupla, que integra uma área de jantar — adjacente a uma cozinha em conceito aberto — e um espaço de convivência com vista para a varanda externa. Esta varanda funciona como uma extensão natural das áreas sociais, sendo um local ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento com vista para o jardim.

Um corredor separa a área íntima, composta por dois quartos de casal e um banheiro completo, equipado com banheira e chuveiro.

A partir da sala de estar, tem-se acesso ao subsolo, que dispõe de um espaço de convivência (tipo taverna) com forno a lenha para pizzas, além de lavanderia, casa de máquinas (caldeira) e adega. O subsolo também abriga duas garagens: uma individual e outra dupla — esta última com pé-direito elevado, permitindo o estacionamento de veículos de grande porte, como motorhomes ou vans.

O segundo apartamento localiza-se no primeiro andar, com acesso tanto por uma escada interna quanto por uma escada externa independente. Esta unidade é composta por uma cozinha com espaço para refeições, sala de estar com terraço, um quarto e um banheiro.

Na área externa, o jardim privativo de aproximadamente 1.300 m² é totalmente plano, bem cuidado e de fácil acesso. Uma área de manobra e estacionamento com acabamento em pedra completa o espaço externo, valorizando ainda mais a propriedade.

Ao longo dos anos, foram realizadas diversas melhorias visando o conforto e a eficiência energética, incluindo a substituição da caldeira (há cerca de oito anos), a instalação de um sistema fotovoltaico de 3,6 kW e a implementação de um sistema de ar-condicionado. A villa conta ainda com janelas e portas de mogno com vidros duplos, venezianas de mogno, pisos de cerâmica, sistema de alarme, irrigação automática para o jardim, toldos, portão elétrico e portas de garagem motorizadas.

Uma propriedade completa e versátil, que oferece espaços amplos tanto na área interna quanto na externa, situada a uma curta distância a pé do Lago Monate e de sua praia.