Apartamento de construção nova em Maia, Distrito do Porto

Empreendimento ' Castêlo Flats ' condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações.
Apartamento T2, com área bruta 159,15m2, área útil 95,25m2, área de varanda 11,50m2, área de garagem 52,40m2
Acabamentos:
Exterior:
- Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21);
- Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico;
- Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar;
- Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico;
- Terraços em lajetas de betão ou similar;
- Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes;
Áreas Comuns:
- Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias;
- Iluminação LED;
Interiores:
- Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
- Pavimento vinílico Skuba ou similar;
- Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
- Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
- Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
- Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca;
- Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;
Instalações e equipamentos:
- Painéis fotovoltaicos com inversor;
- Sistema de ventilação mecânica controlada;
- Sistema SmartHome;
- Sistema de videoporteiro a cores;
- Iluminação LED;
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
- Sistema de retorno de águas quentes;
- Torneiras com controlo de caudal;
- Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos;
- Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
- Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
- Depósito de água potável de reserva às frações;
Quartos e Suites:
- Pavimento vinílico Skuba ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
- Estores automatizados;
Casas de banho:
- Pavimento vinílico Skuba ou similar;
- Paredes em cerâmica retificada;
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2';
- Louças sanitárias suspensas da marca 'Sanindusa' ou similar;
- Monocomando de lavatório da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A;
- Sistema de duche termostato da marca 'Bruma' ou similar, com classificação hídrica A+;
- Bases de duche da marca 'Restone' ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;
Cozinha:
Pavimento vinílico Skuba ou similar;
Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 2';
Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
Misturadora da marca 'Bruma' ou similar;
Eletrodomésticos encastrados da marca 'Siemens' ou similar;
Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;
Lavandaria:
- Paredes pintadas à cor branca;
- Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Bomba de Calor para AQS;

Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028
Nota:
Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos.
Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar.
Categoria Energética: A
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