Propriedade comercial em Setúbal, Distrito de Setúbal

Loja com uma área bruta privativa de 181,65 m², composta por três frações interligadas, inserida numa galeria comercial com elevada visibilidade, localizada na Avenida Luísa Todi, uma das principais e mais emblemáticas artérias de Setúbal.

Posicionada como a primeira loja à entrada da galeria comercial, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada dentro do conjunto, destacando-se pelas suas montras distribuídas por três frentes, uma principal, uma lateral e uma traseira, que proporcionam uma excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural.

O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, distribuindo-se por duas zonas amplas e várias salas de menor dimensão, algumas delimitadas por divisórias envidraçadas, permitindo uma organização eficiente dos diferentes ambientes. Esta disposição oferece flexibilidade para adaptação a diversas atividades.

Situada numa zona central e consolidada da cidade, a Avenida Luísa Todi destaca-se pela sua dinâmica comercial, diversidade de serviços e proximidade ao centro histórico e à frente ribeirinha. A envolvente caracteriza-se por uma oferta diversificada de comércio tradicional, restauração, cafés, supermercados, instituições bancárias, farmácias e outros serviços de proximidade, beneficiando da presença de importantes pontos de referência, como o Mercado do Livramento, o Fórum Municipal Luísa Todi e a Praça do Bocage.

A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias, transportes públicos e estacionamento nas imediações, constituindo uma zona atrativa tanto para residentes como para visitantes e profissionais que diariamente circulam pelo centro da cidade.

Pela sua localização central, visibilidade comercial, dimensão e versatilidade, o imóvel constitui uma oportunidade para empresas e operadores que procurem estabelecer-se numa das zonas mais reconhecidas e movimentadas de Setúbal.
Categoria Energética: B-
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