Apartamento de construção nova em Vila Real, Distrito de Vila Real

| reservado |

Apartamento T2, com 2 frentes e 2 suítes (uma delas com closet), que será inserido no 1º e antepenúltimo andar do Edifício Carreira Longa, um condomínio privado de arquitetura contemporânea, de cave (lugares de garagem), rés do chão (uma habitação T3 e uma habitação T2), 1º andar (uma habitação T3 e uma habitação T2) e 2º Andar (uma habitação T3 e uma habitação T1 recuada) com apenas 6 frações, que garante privacidade e qualidade de vida.

Equilíbrio entre a tranquilidade, o conforto e uma localização perto de tudo.

| Previsão para Conclusão do Edifício | Durante o ano de 2029

| Eficiência Energética e Conforto Térmico |

- Pré-certificado Energético Classe A: Construção sustentável, com excelente isolamento que proporcionará poupança nas faturas de energia.

- Climatização: Sistema de piso radiante hidráulico (quente e frio) para um aquecimento/ arrefecimento uniforme e eficiente, aliado à pré-instalação de ar condicionado.

- Isolamento de Elevada Performance: Isolamento exterior térmico (Sistema ETICS de 10 cm) e caixilharia em PVC com vidro duplo térmico.

- Orientação Solar: Nascente/ Norte

| Características do Apartamento |

- Zona Social: Sala e cozinha em formato open space com uns generosos 36.70 m2, com acesso a uma varanda de 7,54 m2

- Zona Privativa: Hall de distribuição com 5,51 m2, duas suítes, uma com 20,54 m2 (com closet) e outra com 19,53 m2 (com roupeiro embutido) ambas com acesso a uma varanda comum com 10,23 m2.

-Três Casas de Banho: Duas privativas (nas suítes) com 4,20 m2 e 5,80 m2, respetivamente e outra de apoio com 2,16 m2, equipadas com louças suspensas e autoclismos embutidos.

- Funcionalidade: Despensa/lavandaria independente com 5,47 m2 e sanca planeada para cortinados.

- Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos Beko (ou equivalente), bancada em Compac Alaska e possibilidade de incluir uma ilha.

| Áreas | Útil: 89,91 m2 | Bruta Privativa (Apartamento + Varandas): 125,75 m2

| Parqueamento e Extras |

- 2 Lugares de Estacionamento: Um lugar de garagem na cave e um lugar exterior de uso exclusivo.

- Mobilidade Sustentável: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos no lugar de garagem.

| O Condomínio e Estilo de Vida |

- Exclusividade: Edifício com elevador e uma área comum de lazer exterior reservada, ideal para relaxar, ler ou para os miúdos e animais de estimação brincarem em segurança.

- Personalização: Possibilidade de escolher e personalizar materiais e acabamentos durante a fase de construção para pôr a casa inteiramente ao seu gosto.

| Localização Privilegiada (Perto de tudo) |

Situado na Rua da Carreira Longa, está a passos de todos os serviços essenciais:

- Nosso Shopping: 500 metros

- Hospitais e Saúde: Hospital Trofa Saúde a 750 m e Farmácia a 400 m

- Educação: Escolas Secundária e EB 2/3 a 650 m; UTAD a 1,5 km
Categoria Energética: A
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