Apartamento de construção nova em Paranhos, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593139

Apartamento T2 novo, em construção, inserido no empreendimento Costa Cabral Flats, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, Porto.

Com 81 m² de área total, varanda de 9 m² e lugar de garagem, este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, acabamentos contemporâneos e localização numa zona urbana consolidada.

Inserido num edifício residencial em construção, composto por cave e cinco pisos acima do solo, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional prática, confortável e adaptada às exigências do quotidiano.

Localizado no 2.º piso, Bloco B, fração BF, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com uma zona social em conceito aberto, dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda que prolonga o espaço interior.

A localização em Paranhos permite beneficiar de um enquadramento urbano com comércio, serviços e acessos rodoviários, constituindo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

NOTA: Cedência de Posição Contratual.
Previsão para término de obra: maio de 2027.

Principais características:

- Tipologia T2;
- Construção nova, em curso (previsão final de maio de 2027);
- 2.º piso Bloco B, fração BF;
- Área total da fração: 81 m²;
- Área habitável indicada na planta: 72 m²;
- Varanda: 9 m²;
- Sala e cozinha em conceito aberto;
- Dois quartos;
- Uma casa de banho completa;
- Lugar de garagem com 11 m²;
- Com elevador.

Descrição das divisões interiores:

Sala e cozinha em open space 31,7 m² - A zona social apresenta uma configuração em conceito aberto, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num único ambiente.

A cozinha encontra-se prevista com mobiliário em MDF lacado e bancada em material compacto, de acordo com o mapa de acabamentos.

Varanda 9 m² - A varanda constitui uma extensão da área habitacional, proporcionando um espaço exterior que poderá ser aproveitado para momentos de descanso e lazer.

Casa de banho 4,8 m² - A casa de banho completa apresenta uma solução contemporânea, com equipamentos sanitários previstos no mapa de acabamentos, incluindo louças suspensas e base de duche.

Quarto 1 11,1 m² - Quarto com dimensões adequadas à organização de uma zona de descanso, permitindo diferentes soluções de mobiliário e arrumação.

Quarto 2 12,4 m² - O segundo quarto apresenta uma área de 12,4 m², oferecendo flexibilidade para utilização como quarto principal, quarto adicional ou espaço de trabalho.

Circulação e restantes áreas - A organização interior privilegia a ligação funcional entre a zona social e a zona privada, procurando otimizar a utilização da área disponível.

Materiais e detalhes técnicos: - De acordo com o mapa de acabamentos disponibilizado, encontram-se previstos:

Pavimentos e paredes;

- Pavimento vinílico nas zonas secas
- Pavimento cerâmico nas zonas húmidas
- Paredes interiores com acabamento pintado
Caixilharias e isolamento:

- Caixilharias de alumínio com corte térmico
- Vidros duplos
- Soluções de isolamento térmico e acústico previstas em projeto
Cozinha:

- Mobiliário em MDF lacado
- Bancada em material compacto
- Equipamentos integrados conforme mapa de acabamentos
Instalações sanitárias:

- Louças sanitárias suspensas
- Base de duche
- Torneiras misturadoras
Conforto e equipamentos:

- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias conforme projeto
- Porta de segurança
- Videoporteiro
Os materiais e equipamentos deverão ser confirmados na versão final do mapa de acabamentos e no momento da conclusão da obra.
O apartamento dispõe de um lugar de garagem com 11 m², situado no piso -1 do edifício.

Situado na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, o apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso a comércio, serviços e infraestruturas da cidade do Porto. Na envolvente e nas zonas próximas encontram-se estabelecimentos comerciais, serviços de saúde, estabelecimentos de ensino e ligações à rede de transportes públicos.

- Comércio e supermercados;
- Escolas e estabelecimentos de ensino;
- Bancos e serviços;
- Transportes públicos;
- Estação de metro;
- Acessos às principais vias rodoviárias;
- Polo Universitário do Porto;
- Hospital de São João.
Se procura um apartamento novo no Porto, com uma distribuição funcional, espaço exterior e estacionamento, este T2 no Costa Cabral Flats poderá ser uma excelente opção.

A possibilidade de adquirir um imóvel ainda em fase de construção permite planear antecipadamente a mudança para uma casa nova, num empreendimento residencial localizado numa zona consolidada da cidade.

Esta pode ser a sua próxima casa!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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