Villa em Lavra, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT594358

Procura uma Casa de Luxo, de arquitectura contemporânia, numa localização privilegiada perto do mar, com construção e acabamentos de qualidade e com elevados padrões de conforto?

Acabou de Encontrar!

Damos a conhecer esta extraordinária Moradia T3 de 2025, distribuída por dois pisos com duas frentes (norte, sul), localizada numa zona privilegiada de Lavra, a poucos metros da Praia (menos de 5 minutos a pé)

Implantada num terreno de 301m2 e com uma área bruta de construção de 252m2, esta propriedade caracteriza-se pelas suas linhas minimalistas, pela existência de materiais nobres de construção e pelas suas grandes superfícies envidraçadas, que permitem a entrada de imensa luz natural.

Esta é uma Casa onde a Arquitetura, os Materiais e a Qualidade da Construção foram pensados ao detalhe, de forma a garantir altos padrões de qualidade e conforto, privilegiando a luminosidade e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Principais características - conforto e tecnologia

Portões automáticos seccionados
Sistema de alarme e videovigilância
Domótica - iluminação, portão de acesso e porta de entrada (pode ser incrementado)
Sistema, embutido, de som por Bluetooth
Iluminação interior e exterior integrada
Blackouts eléctricos
Cortinas eléctricas na sala
3 Quartos Suite - suite principal, com closet
Quartos com armários embutidos com iluminação LED
4 Casas de Banho - 3 completas com base de duche e 1 de serviço
Casas de banho revestidas a pedra natural com piso radiante aquecido, clarabóias eléctricas Velux (iluminação natural) e loiças sanitárias suspensas Porcelanosa
Cozinha com ilha central, exaustor oculto de tecto Franke e móveis com iluminação LED.
Cozinha Equipada com electrodomésticos Bosch, série 6 (Coluna Frigorífica, Coluna de Congelação, Forno, placa de indução, microondas)
Revestimento da cozinha em superfície mineral híbrida de última geração - Silestone (ilha, paredes e balcão)
Revestimento interior e exterior da moradia em ripado Tarimatec roble
Terraço, pátio, passeios, soleiras e escadas exteriores em pedra Granito
Elevador Homelift da Grupnor - permite o acesso entre o piso 0 e piso 1, para maior comodidade
Piscina exterior aquecida, revestida em tela 3D
Solário exterior em deck Tarimatec
Jardins
Sistema de rega automático
Grandes vãos envidraçados lummenn
janelas minimalistas lummenn - vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Aquecimento Águas (AQS): Bomba de Calor Baxi 300L
Climatização (quente/frio): Ar condicionado de conduta - aparelhos Samsung
Aquecimento a pellets Cadel - derivação sala e quartos
Garagem fechada (1 viatura) com portão automático
Zona de aparcamento dentro da propriedade para mais 1 viatura
Dois postos de carregamento para veículos eléctricos

Distribuição dos Espaços:

Piso 0 [Piso Térreo] - Zona social

A área social foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade, com espaços amplos e uma ligação direta ao exterior.
Este piso dispõe de acesso direto ao jardim privativo, onde a piscina, o terraço e a zona ajardinada criam um espaço de excelência para desfrutar de momentos de lazer, receber convidados ou simplesmente relaxar em privacidade.

- Hall de entrada e corredor com vão envidraçado e vista jardim
- Sala ampla, com zona de estar e jantar, em conceito open space: acesso ao jardim e piscina.
- Cozinha com ilha central e acesso diretoao jardim e piscina, totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior, marca Bosch(forno, placa de indução 90cm, coluna frigorífica, coluna de congelação, microondas, máquina de lavar loiça)
- Casa de banho de serviço

- Lavandaria independente
- Garagem fechada (1veículo), com portão automatizado e elevador de acesso ao piso 1 da habitação.

Piso 1 - Zona privada

A zona privada dos quartos, oferece um ambiente reservado, pensado para o descanso e a tranquilidade.

- Três Suites, todas com armários embutidos e casas de banho completas, incluindo uma master suite com closet. Uma das suites actualmente usada como escritório
- Corredor de distribuição e acesso aos quartos com vãos envidraçados, proporcionando a entrada de imensa luz natural e vista piscina
- Elevador de acesso ao piso 0.

Acesso entre pisos (piso 0 e piso 1)

- escada interior de design em madeira, microcimento e vidro, com vão envidraçado vertical
- elevador, com acesso pela sala e pela garagem, para maior comodidade.

Exterior

No exterior, a piscina privativa de água aquecida integra-se harmoniosamente na zona ajardinada com árvores e no solário em deck, complementada por um terraço que convida a desfrutar dos dias de sol e de momentos únicos em família e com amigos.

A propriedade dispõe ainda de um jardim na frente da moradia e logradouro para estacionamento de mais 1 veículo.

Localização e envolvente:

Situada em Lavra, no Concelho de Matosinhos, a escassos minutos da Praia do Corgo esta moradia beneficia com a proximidade às praias e aos passadiços da frente da orla marítima.
Nas proximidades pode encontrar facilmente comércio e serviços, combinando a excelência da vivência de ter o mar por perto, com a praticidade e conveniência do dia a dia.

Com excelentes ligações à A28, permite deslocar-se rapidamente e com total facilidade para qualquer destino.

- Praia das Pedras Brancas - 400m
- Praia Pedras do Corgo - 500m
- Praia do Funtão - 1Km
- Praia de Angeiras Sul - 1,2km
- Praia da Agudela - 1,5km
- Praia do Marreto - 1,5Km
- Praia do Marreco - 1,8Km
- Praia da Memória - 2Km

- Continente Bom dia de Lavra - 500m
- aldi lavra - 1Km
- Pingo Doce Lavra - 1,3Km

- Aeroporto Francsico Sá Carneiro - 9 Km
- Matosinhos - 10 Km
- Porto - 16Km

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Categoria Energética: A
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