Villa em Baião, Distrito do Porto

Pensada para garantir conforto durante todo o ano, esta habitação está equipada com ar condicionado na sala, na suíte e num dos quartos, recuperador de calor a lenha, lareira funcional na cozinha, caixilharia com vidro duplo e aquecimento elétrico Classe A com ventilação integrada nas casas de banho.

Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua elevada autonomia energética, proporcionada por um sistema composto por 12 painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento, permitindo reduzir significativamente os consumos elétricos. Beneficia ainda de termo acumulador preparado para ligação a sistema solar térmico e de uma instalação elétrica totalmente renovada.

Inserida num generoso terreno com cerca de 2.200 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 365,5 m², distribuída por dois pisos. No piso principal encontra uma ampla e luminosa sala de estar com acesso a uma varanda de vista desafogada, uma cozinha totalmente equipada e cuidadosamente decorada, três quartos, sendo um deles suíte, e duas casas de banho.

A propriedade dispõe também de poço privado, assegurando uma maior autonomia no abastecimento de água e contribuindo para uma gestão mais económica e sustentável dos recursos.

O amplo piso inferior, já recuperado, oferece um enorme potencial de utilização, podendo ser convertido num apartamento independente, alojamento local, espaço profissional ou extensão da habitação principal. O sótão, igualmente aproveitável, reforça ainda mais a versatilidade do imóvel.

No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, terraço, várias varandas, garagem e de um amplo espaço envolvente. A moradia beneficia ainda de Internet de alta velocidade em toda a casa, sendo ideal para teletrabalho.

Localizada junto de supermercados, farmácias, centro de saúde, clínica veterinária, restaurantes e outros serviços, esta é uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

A apenas 4 km do Rio Douro, esta magnífica moradia T3 totalmente renovada combina conforto, eficiência energética e tranquilidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida numa das mais belas regiões do Douro.

Uma propriedade pronta a habitar, que reúne conforto, sustentabilidade, autonomia energética e em água, aliadas à tranquilidade e ao enquadramento único da magnífica região do Douro.