Villa em Ponta Delgada, Sao Miguel

Identificação do imóvel: ZMPT593626

Nas Capelas, encontra esta casa em ruínas com um amplo quintal. É uma propriedade para quem procura recuperar uma construção existente e dar um novo uso ao espaço exterior, respeitando o carácter da zona.

O prédio urbano tem 673 m² de área total. A construção existente, destinada a habitação, está registada com 67 m² de área de implantação e de área bruta privativa. Os restantes 606 m² correspondem à área descoberta, que abre espaço a ideias como jardim, horta ou zona de lazer.

Características principais:

- Casa em ruínas, a necessitar de intervenção integral;
- Terreno urbano com 673 m²;
- Construção existente com 67 m² de implantação;
- Quintal com 606 m² de área descoberta;
- Frente para a Rua do Maranhão;
- Levantamento topográfico e planta de áreas disponíveis.

As Capelas são uma freguesia da costa norte de São Miguel, conhecida pela sua ligação ao mar e pela envolvente residencial. A propriedade permite pensar numa casa com espaço exterior, mantendo-se no concelho de Ponta Delgada.

Qualquer projeto de reconstrução, alteração ou ampliação deverá ser analisado por técnico habilitado e validado junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada e das restantes entidades competentes. As áreas registadas não constituem, por si só, aprovação de obras adicionais.

Se procura uma propriedade para desenvolver um projeto próprio nas Capelas, entre em contacto para conhecer o imóvel e consultar a documentação disponível.

Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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