Apartamento em Paris Cidade, Paris

PARIS 4o lugar dos pântanos, Place des Vosges – rue des Tournelles. Em absoluta calma, no coração de um belo edifício antigo de caráter, apartamento familiar raro de cerca de 288 m2 Carrez em três níveis, beneficiando de um vasto jardim privado de aproximadamente 114 m2 e duas adegas.
Localizado no coração do 4o arrondissement, entre a Place des Vosges e a Bastille, esta propriedade está localizada em um condomínio de pé, com pátio pavimentado, escadaria de pedra e edifícios na rua e pátio.
No rés-do-chão, o apartamento se abre para uma entrada com vaso sanitário, levando a uma grande sala de estar com bela altura sob o teto, estendida em um nível pelo jardim privado, e para uma cozinha independente mobiliada e equipada. Esta área de recepção goza de uma visão clara da vegetação, protegida dos olhos e incômodos.
No piso térreo, uma sala de estar serve um quarto com closet, banheiro com vaso sanitário, lingerie / lavanderia e uma mesa ou boudoir, oferecendo um nível noturno íntimo e funcional, ideal para suíte parental ou espaço para hóspedes.
No 1o andar há uma grande sala de jogos ou segunda sala de estar, três quartos adicionais, incluindo dois com mezaninos fixos, dois banheiros e um banheiro separado, permitindo ter 4 a 5 quartos no total, perfeitamente adaptados a uma família grande ou uma residência de recepção. O jardim privado de aproximadamente 114 m2, acessível a partir da estadia, constitui uma casa real exterior no coração do Marais, com profundidade e privacidade excepcionais para esta área.
O conjunto vem da reunião de lotes 63, 64 e 74 (apartamento em 3 níveis), bem como lotes 5 e 58 (cavernas), com trabalho pesado realizado no início dos anos 2000 (permite demolir, construir licenças e modificação, certificado de conformidade, permissões para co-propriedade), incluindo a redução do piso, criando funil, modificando aberturas no jardim e criando mezaninos.
A renovação do hall de entrada e a gaiola da escada A, a substituição das caixas de correio e a aquisição da alvenaria nos tocos das chaminés foram votadas recentemente, garantindo a futura valorização das partes comuns. Cobranças de copropriedade: aproximadamente 950/mês (approx.
11 400 /ano com base no orçamento previsto para 2024 e uma quota de 192/1000ths), a ser refinado com o estado datado do administrador. DPE versão antiga 2016: classe C para consumo de energia e D para emissões de gases de efeito estufa (diagnóstico a ser atualizado para venda, versão 2021). Preço de venda: 3 990 000 HAI, dos quais 4% das taxas são cobradas pelo vendedor.