Appartement in Paris stad, Parijs

PARIS 4th place des vosges marshes, Place des Vosges, rue des Tournelles. In absolute rust, in het hart van een prachtig oud gebouw van karakter, zeldzame familie appartement van ongeveer 288 m2 Carrez op drie niveaus, profiterend van een enorme privé tuin van ongeveer 114 m2 en twee kelders.
Gelegen in het hart van het 4e arrondissement, tussen de Place des Vosges en de Bastille, deze woning is gelegen in een appartement van staande, met verharde binnenplaats, stenen trap en gebouwen op straat en binnenplaats.
Op de begane grond, het appartement opent naar een ingang met gastentoilet, leidt naar een grote woonkamer kruising met prachtige hoogte onder het plafond, uitgebreid op een niveau door de eigen tuin, en een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust. Deze receptie heeft een helder uitzicht op het groen, beschut tegen de ogen en overlast.
Op de begane grond serveert een woonkamer een slaapkamer met kleedkamer, een badkamer met toilet, een lingerie / wasserij en een bureau of boudoir, met een intieme en functionele nacht niveau, ideaal voor ouderlijke suite of gasten ruimte.
Op de 1e verdieping is er een grote speelkamer of tweede woonkamer, drie extra slaapkamers waaronder twee met vaste mezzanines, twee badkamers en een apart toilet, waardoor 4 tot 5 slaapkamers in totaal, perfect aangepast aan een groot gezin of een receptie residentie. De eigen tuin van ongeveer 114 m2, toegankelijk vanaf het verblijf, vormt een echt huis buitenkant in het hart van de Marais, met een uitzonderlijke diepte en privacy voor dit gebied.
Twee kelders in de kelder completeren deze eigendom. Het geheel komt van de bijeenkomst van de kavels 63, 64 en 74 (appartement op 3 niveaus) evenals kavels 5 en 58 (caves), met zwaar werk uitgevoerd in het begin van 2000 (toestemmingen om te slopen, bouwvergunningen en wijziging, certificaat van overeenstemming, machtigingen tot mede-eigendom), waaronder verlaging van vloer, het creëren van hopper, het wijzigen van openingen op de tuin en het creëren van mezzanines.
Mede-eigendom geregeld door een wet van 1959 herschikt in 1980, bestaande uit 57 hoofdpartijen, beheerd door de trustee, met een fonds van werk gevoed. Renovatie van de inkomhal en de kooi van trap A, vervanging van de brievenbussen en de overname van metselwerk op de stompen van schoorstenen zijn onlangs gestemd, waardoor de toekomstige valorisatie van de gemeenschappelijke delen garanderen. Mede-eigendomskosten: ongeveer € 950/maand (ca.
11 400 €/jaar op basis van de geraamde begroting 2024 en een aandeel van 192/1000ste), te verfijnen met de gedateerde staat van de trustee. DPE oude versie 2016: klasse C voor energie- en D-verbruik voor broeikasgasemissies (diagnose bij te werken voor verkoop, versie 2021). Verkoopprijs: 3 990 000 € HAI, waarvan 4% van de vergoedingen zijn BTW door de verkoper in rekening gebracht.