Apartamento em Valongo, Distrito do Porto

Valongo premium | apartamento t3 | fração 1G | 147,60 m² de área total
O valongo Premium (Fração 1G) é um apartamento T3 situado no 1.º piso, concebido para quem valoriza um ambiente contemporâneo, áreas bem distribuídas e excelente funcionalidade diária. Com uma área total anunciada de 147,60 m² (que pode integrar espaços anexos ou complementares, sujeita a confirmação documental), esta fração destaca-se por valorizar a ligação entre a cozinha e a sala, criando o centro perfeito para a vida familiar e social no centro de Valongo.

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Organização Espacial e Layout
Tipologia T3 Funcional: Layout inteligente que separa a área social de convívio da zona reservada dos quartos.

Divisões Principais: Sala familiar acolhedora, cozinha perfeitamente integrada na dinâmica social, três quartos confortáveis e duas instalações sanitárias.

Praticidade no 1.º Piso: Vivência intuitiva, com ótima circulação interior e aproveitamento equilibrado das divisões.

Construção e Isolamento
Fachada Exterior: Revestimento de paredes exteriores com painéis tipo fachada ventilada e isolamento térmico de elevado desempenho.

Paredes Interiores: Divisórias entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; paredes internas em gesso cartonado duplo isolado.

Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio.

Acabamentos de Alta Qualidade
Pavimentos: Flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e zonas de circulação, acompanhado por rodapés contemporâneos.

Carpintarias e Arrumação: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados (com prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada: Mobiliário segundo o projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor.

Casas de Banho: Cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido.

Eficiência, Segurança e Equipamentos
Sustentabilidade: Painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias.

Climatização: Pré-instalação de ar condicionado (não inclui os aparelhos).

Segurança e Conveniência: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações de última geração.

Garagem: Portões automatizados com comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

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