Apartamento em Thionville, Rio Mosela

Localizado no distrito de La Briquerie, em Thionville, proponho que você descubra este belo apartamento F3 de 70 m2, completamente renovado em 2017. Localizado dentro de um condomínio muito bem conservado, composto por seis apartamentos por entrada, este alojamento seduz por seu brilho, seu layout funcional e seu ambiente prático, perto de todas as comodidades.

Atravessando e expondo Sul, este apartamento goza de um brilho natural bonito ao longo do dia, oferecendo um ambiente de vida agradável e quente.

A partir da entrada, você descobrirá uma folga que serve harmoniosamente as diferentes salas do alojamento. A espaçosa e luminosa sala de estar, é um espaço de convívio real, ideal para relaxar ou receber familiares e amigos. Ele também tem acesso direto a uma varanda, permitindo que você desfrute de um agradável espaço ao ar livre nos dias ensolarados.

A cozinha totalmente equipada, que é muito bem mantida, oferece um espaço funcional e confortável para preparar suas refeições todos os dias. Seu layout permite que você aproveite ao máximo esse espaço, projetado para combinar praticidade e convívio.

O espaço noturno é composto por dois belos quartos em parquet de cerca de 12 m2 e 11 m2. Agradável e bem proporcionado, eles podem acomodar um quarto principal e um quarto para crianças, ou ser mobilado em um escritório e quarto de hóspedes de acordo com suas necessidades. O piso em parquet traz um toque quente a esses espaços e contribui para o charme do apartamento.

O banheiro está equipado com móveis de lavatório e um chuveiro grande, oferecendo um espaço conveniente e confortável para uso diário. Um banheiro separado completa esse arranjo, enquanto um grande armário permite se beneficiar de um espaço extra de armazenamento particularmente apreciável.

Para mais conforto, o apartamento também tem uma adega localizada no piso térreo, ideal para armazenar seu negócio e otimizar o espaço de armazenamento do alojamento.

No lado do equipamento, o alojamento está equipado com aquecimento a gás individual fornecido por uma caldeira instalada em 2017. As janelas de vidros duplos de PVC contribuem para o conforto térmico e acústico do apartamento. Completamente renovado, esta propriedade oferece serviços valiosos para aqueles que procuram uma acomodação funcional e agradável. Seu diagnóstico de desempenho energético é classificado D.

A localização também é um trunfo real. Localizado no distrito de Briquerie, o apartamento beneficia da proximidade de muitas comodidades que facilitam a vida diária. Você vai encontrar perto de padarias, várias lojas, escolas que vão do primário ao secundário, creches, bem como linhas de ônibus permitindo que você se mova facilmente.

O hipercentro de Thionville fica a cerca de 20 minutos a pé, enquanto a estação ferroviária fica a cerca de 30 minutos a pé. Esta localização permite-lhe desfrutar dos serviços e lojas da cidade enquanto desfruta de um ambiente residencial agradável.

Este apartamento combina muitas vantagens para uma vida diária confortável. Ele vai atender tanto um casal e uma pequena família ou qualquer pessoa que deseje desfrutar de uma acomodação funcional em uma área próxima a amenidades.

Este apartamento também representa uma grande oportunidade para os investidores, com um aluguel mensal estimado em 900 , ou seja, uma renda potencial de aluguel de 10 800 por ano.
Número de lotes do condomínio : 94, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1200 ou 100 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°995 076 437 - NANCY Registry) Marie perial empresário Individual 06 06 29 26 93 74 - Ref. 975323