Apartamento de construção nova em Porto, Distrito do Porto

Oportunidade de investimento | habitação t1 com varanda e garagem | centro da cidade do porto

Empreendimento monsanto lofts -
O Conceito Urbe- Loft em Paranhos — T1 Exclusivo com Cedência Autorizada

Arquitetura arrojada, localização cosmopolita e entrada acessível para jovens investidores.

O Conceito & Lifestyle

Procura um espaço com identidade, luminosidade e uma centralidade invejável no Porto?
O Monsanto Lofts funde o conceito cosmopolita de loft com a comodidade habitacional moderna.

Localizado no gaveto da Rua Nove de Abril com a Rua do Monsanto, em Paranhos, é a escolha ideal para jovens profissionais ou investidores focados num mercado de arrendamento de elevada procura.

Tipologia T1 - Bloco A - Fração BG — Piso 5

Área Total: 56,85m2
Área Privativa: 52,35m2
Varanda: 4,50 m2
Lugar de Estacionamento na Cave.

Acabamentos premium:
- cozinha mobilada e totalmente equipada com gama BOSCH
- bomba de calor
- instalação de sistema de ar condicionado
- caixilharias de alumínio com corte térmico
-pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak)
- loiças sanitárias Valadares
- misturadoras Bruma.

Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual)

A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto MST Lofts Development, S.A.).

Valor da cedencia: 124.370€

Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor:

Conclusão da Estrutura de Betão (previsto junho 2027): 30.510,00 € (15%)

Escritura Pública / DPA (prevista até julho 2029): 118.870,00 € (55% remanescente)

Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final:

A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão.

Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto.

O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.

Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal

O percurso de sucesso da iad
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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