Villa em Portimão, Distrito de Faro

Localizada na zona residencial de Monte Canelas, esta elegante moradia de cinco quartos combina áreas generosas, conforto moderno e um jardim cuidadosamente mantido. Inserida num lote de terreno com 1.500 m² e com uma área total de construção de 351 m², esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, ideal para a vida familiar e para receber amigos e convidados.

O coração da moradia é constituído por uma ampla zona de estar em plano aberto, caracterizada por impressionantes superfícies envidraçadas do chão ao teto e grandes portas de correr que proporcionam acesso direto ao terraço e ao jardim, permitindo uma excelente entrada de luz natural. A zona de refeições beneficia igualmente de amplas portas de correr envidraçadas, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

O elegante pavimento em granito confere um toque de requinte, enquanto o sistema de aquecimento por piso radiante hidráulico, instalado na sala de estar e na cozinha, assegura um ambiente confortável durante os meses mais frescos. Uma moderna salamandra a lenha proporciona um ambiente acolhedor, complementado por uma ventoinha de teto.

A zona de estar prolonga-se naturalmente para uma cozinha moderna e espaçosa, equipada com forno elétrico AEG, placa Miele de cinco queimadores, máquina de lavar loiça Miele e um novo frigorífico combinado Miele. A disposição em plano aberto permite uma ligação fluida entre as áreas de preparação de refeições, convívio e refeições em família.

Adjacente à cozinha encontra-se uma lavandaria particularmente espaçosa, com espaço para máquina de lavar e máquina de secar roupa, bem como numerosos armários para uma organização prática dos utensílios e artigos do dia a dia.

Os cinco quartos encontram-se distribuídos por dois pisos. No piso superior, a suite principal dispõe de uma ampla casa de banho privativa, enquanto os outros dois quartos partilham uma casa de banho familiar independente. Os quartos deste piso têm acesso a uma varanda que contorna a moradia, proporcionando vistas sobre a paisagem envolvente e um espaço tranquilo para desfrutar do exterior.

No rés do chão encontram-se mais dois quartos, ambos com casa de banho privativa. Um destes quartos poderá também ser facilmente utilizado como escritório.

O conforto diário é reforçado pela instalação recente de ar condicionado em todas as divisões, sistemas de proteção solar de acionamento elétrico em todas as portas e janelas, bem como toalheiros aquecidos nas casas de banho.

O jardim, cuidadosamente tratado, envolve a moradia e oferece várias zonas de estar convidativas. Seja para desfrutar de um café tranquilo pela manhã ou para passar uma tarde descontraída com familiares e amigos, existem diversos espaços agradáveis para apreciar o ambiente exterior ao longo do dia.

Um telheiro com capacidade para dois automóveis, bem como uma ampla área independente destinada a oficina e arrumos, completam esta propriedade.

No que respeita à eficiência energética, a moradia dispõe de seis painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade, sendo o excedente de energia injetado na rede elétrica. Adicionalmente, conta com um sistema solar térmico independente para aquecimento de águas sanitárias, instalado em 2024.

Uma moradia elegante e acolhedora, onde os interiores espaçosos, o conforto cuidadosamente pensado e um magnífico jardim se conjugam harmoniosamente, numa agradável zona residencial de Monte Canelas.

Portimão é a maior cidade do Algarve Ocidental, com cerca de 60.000 habitantes. No passado, a construção naval, a pesca da sardinha e a indústria de transformação de pescado constituíam as principais atividades da cidade. Ao longo dos anos, grande parte desta indústria foi substituída pelo turismo, lazer e serviços, transformando Portimão numa cidade predominantemente residencial e dinâmica, onde as comodidades modernas convivem em perfeita harmonia com o seu centro histórico pedonal e as zonas ribeirinhas.

Esta evolução transformou a cidade num destino atrativo para fazer compras, descobrir a sua história e desfrutar da proximidade do rio e do mar. Os antigos e movimentados cais de pesca foram transformados numa extensa zona pedonal, integrada com os jardins e praças arborizadas da cidade antiga, onde não faltam cafés, bares e restaurantes que convidam a apreciar a excelente gastronomia local e a doçaria tradicional, muitas vezes acompanhadas por vistas privilegiadas.

A apenas 7 minutos do centro da cidade encontra-se a emblemática Praia da Rocha, com a sua extensa praia, águas cristalinas e majestosas falésias que se estendem em direção às praias do Amado e do Vau. A esta paisagem de postal juntam-se numerosos restaurantes, bares de praia e uma animada vida noturna, que atraem milhares de turistas e visitantes todos os anos.

A sua importante rede de transportes públicos, com ligações a diversos destinos em Portugal e Espanha, faz de Portimão um ponto de referência tanto para viajantes como para a população da região.

A curta distância encontram-se também as encantadoras vilas piscatórias de Alvor, Ferragudo e Carvoeiro, as termas de Monchique, Lagos, a cidade dos Descobrimentos, e ainda Sagres, o ponto mais ocidental da Europa continental. O Aeroporto Internacional de Faro fica a apenas 45 minutos de distância. Lisboa e Sevilha encontram-se aproximadamente à mesma distância de Portimão, a cerca de 2 horas e 30 minutos de carro.