Villa em Carcavelos, Distrito de Lisboa

Moradia exclusiva, originalmente T5 transformada para T4 e totalmente renovada, com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia e da Avenida Marginal, na Parede.

Esta moradia, com 182m2 de área e edificada num terreno com 247m2, desenvolve-se em 2 pisos e é chamada 'joia rara no mercado', com inúmeros detalhes de conforto e um espaço exterior grande. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo e próximo dos grandes centros urbanos e praia.

A moradia foi alvo de uma remodelação integral recente.

O imóvel distribui-se de forma funcional a partir de um hall central. A sala, ampla e luminosa, permite criar diferentes zonas de estar e refeições, sendo complementada por uma divisão contígua à cozinha, ideal para sala de jantar. A cozinha apresenta linhas modernas, bancadas em pedra e boa capacidade de arrumação. No piso térreo existem ainda uma zona de lavandaria e arrecadação, com acesso ao exterior, e uma casa de banho social. No piso superior encontram-se uma suite e três quartos, destacando-se na suite o closet e a ampla varanda, bem como uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

No exterior, a propriedade dispõe de um amplo pátio que envolve a casa em três frentes, com estacionamento e uma espaçosa zona de arrumos, originalmente garagem e facilmente reconvertível. O espaço exterior, muros, vedações, fachadas e canalizações de esgoto foram recentemente intervencionados, ficando preparado para a criação de jardim e zona de lazer ao gosto do futuro proprietário.

Importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto contemplados na renovação integral efectuada de que o futuro comprador irá usufruir:
- Instalações de canalização, eléctricas e comunicações de acordo com a regras de nova construção
- Todas as caixilharias em PVC classe A+
- Preparada para uma única rede de internet sem fios, interior e exterior, com pré-instalação em malha
- Estores elétricos ligados à internet e programáveis
- Bomba de calor para águas quentes, ligada a internet e programável, Clase A+
- Aquecimento e arrefecimento invisível por piso radiante em todo o espaço (incluindo WCs), com bomba de calor ligada a internet e programável, classe A+
- Painéis fotovoltaicos ligados à internet
- 6 Roupeiros embutidos de grandes dimensões em todos os quartos (2 na suíte) e no Hall de entrada
- Videoporteiro
- Arrecadação
- Estacionamento
- Portão automático
- Sistema de ventilação de renovação de ar novo ligado à internet e programável
- Luzes de exterior ligadas a internet e programáveis
- Electrificação do exterior para execução de decoração/jardim do espaço exterior a gosto do comprador

Este moradia está situada a 5min a pé do centro de comércio e estação de comboios, a 10min a pé da praia da Parede e 12min da praia de Carcavelos. Uma zona de elevada procura, é um investimento seguro, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos acessos a toda a região de Lisboa, Oeiras e Cascais, em particular, da Avenida Marginal, e da A5.

Na área envolvente é possível encontrar supermercados: Pingo Doce (3min a pé), Continente, LIDL (menos de 3 min de carro), bem como comércio tradicional e restauração, amplo parque verde e polidesportivo nas imediações, e ainda, farmácias, ginásios, serviços públicos, parques urbanos (como o Jardim da Quinta da Alagoa e o Borboletario de Rana a menos de 5min de carro, e por fim escolas e universidades, como o Agrupamento de Escolas de Santo António e o Colégio dos Maristas a menos de 5 min a pé, ou a Faculdade de Economia da Universidade Nova a 5min de carro.

Sendo ainda importante destacar todas as praias da Parede, Avencas, de Carcavelos e de São Pedro do Estoril se encontram a menos de 5min carro, bem como tudo o que a exclusiva Avenida Marginal tem para oferecer, estando a meio caminho entre Lisboa e Cascais.
Categoria Energética: D
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