Apartamento em Nantes, Loire-Atlantique

Exclusivo,Vincent pogu oferece-lhe
Novo. Um apartamento de 3o andar com múltiplas possibilidades, em um ambiente procurado

Localizado no setor Viarme? Cemitério da Misericórdia, descubra este apartamento de luxo de cerca de 96 m2, construído em 2021, oferecendo serviços modernos e uma excelente qualidade de vida.

Localizado em uma residência recente e particularmente tranquila, este apartamento goza de um brilho bonito e uma varanda agradável de 13 m2, verdadeira extensão do espaço de estar.

O apartamento distingue-se acima de tudo pela sua configuração original e particularmente flexível, permitindo responder a diferentes projetos de vida.

Um espaço confortável

A parte principal do apartamento consiste em uma bela sala de estar que reúne:

uma grande sala de estar,
Uma cozinha aberta,
Dois quartos,
Um banheiro,
Bem como acesso à varanda de 13 m2.

O apartamento também tem um espaço independente, incluindo:

Um quarto,
Uma casa de banho,
Uma parte da kitchenette,
Uma sanita.

Esta configuração torna possível visualizar vários usos.
Estacionamento subterrâneo.

Para uma atividade profissional em casa, este espaço pode ser perfeitamente adequado para uma profissão que precisa receber do público ou clientes, como um fisioterapeuta, massagista, terapeuta, profissão profissional ou outra atividade profissional, mantendo uma verdadeira separação com o espaço vital.

Também é possível montar facilmente os dois espaços para criar um grande apartamento familiar do tipo T4, de acordo com as necessidades e o projeto dos futuros proprietários.

Esta modularidade é um trunfo real para aqueles que procuram alojamento confortável e a possibilidade de trabalhar lá.

Um apartamento recente e eficiente

Construído em 2021, o apartamento oferece as vantagens de uma construção recente: conforto, isolamento e serviços atuais.

DPE: C

Uma propriedade rara por sua configuração, combinando de pé, calma, espaço ao ar livre e modularidade, em uma área procurada perto de Viarme e do Cemitério da Misericórdia.

Superfície 96 m2
Varanda : 13 m2
Construção: 2021
DPE: C

ser descoberto sem demora.

Preço 595700 euros incluindo taxa de taxa comprador 3. 6%.
Dpe c ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 590 euros e 880 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com pogu vincent em 0687762343 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nagu vincent, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nantes 912 304 441 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465290 PGV - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. (3. 60% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 48 lotes - dos quais 27 são lotes de casa.

Encargos anuais: 1750 euros.
Vincent POGU (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Nantes 912 304 441 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr