Apartamento em Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY oferece para venda este belo apartamento de três quartos de 83,85m2, nova condição completamente renovada em 2022 com materiais de qualidade, espaço de exposição dupla dia sul e espaço noite norte, com terraço com vista para a sala de estar e varanda com vista para a cozinha mais adega de 9m2, no coração da cidade no distrito da prefeitura com, em particular, todas as administrações, o parque Armand Fallires, escolas, faculdades, escolas secundárias e lojas na proximidade,
piso
Um prédio com elevador e guarda.
Possibilidade de alugar uma garagem com um arrendamento de 3/6/9 anos a um preço de 70 euros/mês.
Preço 172 000 euros incluindo taxas pagas pelo vendedor.
Você desfrutará de uma grande sala de estar de 45,63m2 composta por uma entrada com armários, uma sala de jantar e uma sala de estar com acesso ao terraço, uma cozinha separada equipada com acesso à varanda, dois quartos, uma casa de banho e uma sala de estar com armário.
Aquecimento coletivo conectado à rede de calor urbano em 1o de novembro de 2026, produção individual de água quente por balão elétrico, carpintaria exterior de vidro duplo em PVC com persianas elétricas ou persianas de madeira, fibra no lugar, saneamento coletivo, ventilação mecânica.
Imposto sobre a propriedade 2026 1,571
Copropriedade atual cobra 2026, incluindo aquecimento 187. 28 por mês (previsto para diminuir após a conexão neste inverno para a rede de calor urbano) trabalhos mais profundos 15. 24 euros por mês
Consumo de energia D 226 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa E 53 kg/co2/m2/ano
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com cuny michel em 07 89 71 85 80 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de cuny michel, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac agen 921120911 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 115MCUN - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 167 lotes - 73 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 2247 euros.
Michel CUNY (EI) Agente Comercial - número RSAC: agen 921120911 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr