Apartamento em Versalhes, Yvelines

Moradia de 154 m2 (útil, 128,8m2 Carrez), ampla sala de jantar, 4/5 quartos, terraços, garagem dupla no porão com acesso direto à casa, calma absoluta, no coração de Versalhes (Quartier Notre-Dame).

A apenas 2 minutos a pé da praça do mercado, dentro de um pequeno condomínio, esta casa com terraço está aninhada no oco de um jardim com árvores e flores.
Sua localização excepcional no coração da cidade, mas em absoluta calma, combinada com distribuição de fluidos e serviços raros, como uma garagem dupla no porão diretamente acessível da sala de estar, tornam-na uma propriedade única, funcional e altamente procurada na área.
Para:
- Rés-do-chão: uma sala de estar dupla que se abre para um terraço privado e uma cozinha aberta sob vidro, funcional e brilhante.
- 1o andar: dois quartos com roupeiros embutidos, um com loggia, banheiro, banheiro separado.
- 2o andar: dois outros quartos com roupeiros embutidos e acesso direto a uma loggia de terraço de 10 m2, uma espaçosa casa de banho com WC.
*Por favor, note: o terraço oferece uma vista agradável e desobstruída, sem vis-à-vis, do jardim do condomínio.*
- Em supples - ss: uma sala versátil (sala de vídeo, mesa ou sala extra) com banheiro independente, uma adega / mercearia e, acima de tudo, uma caixa dupla fechada equipada com uma estação de carregamento elétrico, acessível diretamente de casa - um conforto raro no centro da cidade.

A mais desta propriedade:
- localização Premium no bairro de Notre-Dame, perto dos Halles e lojas (150m) do mercado, a apenas 10 minutos a pé do Château de Versailles (800m),
- Silêncio absoluto longe da rua, num ambiente residencial preservado e arborizado,
- Caixa dupla no porão acessível directamente a partir do alojamento,
- Plano interno perfeitamente adaptado à vida familiar,
- bom desempenho energético,
- Triplo serviço ferroviário nas proximidades: Versailles Rive Right (Ligne L, 650 m), Rive Left (RER C, 750 m), Gare des Chantiers (TGV, RER, TER, 1. 5 km), Futur Grand Paris linha 18 a 30 minutos de Orly.
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Mais informações:
- Copropriedade de 18 lotes (dos quais 8 principais) sem contencioso ou obras principais, encargos anuais: 2.500,
- imposto sobre a propriedade: 2.235 euros,
- DPE Classe C (155kWh/m2/ano), GHG: B (6kg CO2/m2/ano). Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 1850 e 2540 indexados nos anos 2021, 2022 e 2023.
- Preço de venda: 995 000 euros (dos quais 3% são pagos pelo comprador, ou seja, 28.981 euros, excluindo taxas: 966 019 euros).
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Uma propriedade única, tranquila e central, rara no mercado, perfeita para uma família que deseja conciliar uma vida privilegiada no bairro com o conforto diário.
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Florent hediard em 0679715980 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Florent hediard atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456234 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 18 lotes - dos quais 8 são lotes de casa.

Despesas anuais: 2500 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr