Villa em L'Eguille, Charente-Maritime

Localizado perto de Saujon em uma cidade tranquila, com lojas e escolas.
15 minutos de Royan 17200 e 20 minutos das primeiras praias.
Casa com estúdio adjacente para uma área total de cerca de 154m2.
A casa compreende no piso térreo uma entrada na sala de estar e nova cozinha aberta, um quarto, uma adega, WC separado.
No andar de cima: bela sala de paletes com armazenamento que oferece três belos quartos, cada um com um ponto de água, um banheiro com vaso sanitário.
Grande varanda com área de estar e sala de estar de verão, uma cozinha traseira, uma casa de banho e WC.
Janelas de vidros duplos de PVC, aquecimento de óleo de caldeira 2024, saneamento coletivo.
Exterior, terraço semi coberto com churrasqueira.
Estúdio ao lado de cerca de 40m2 oferecendo uma sala de estar com kitchenette, um quarto, uma casa de banho e WC.
Totalmente independente com seu acesso privado.
Pequeno aluguel anual e sazonal ideal para um suplemento de renda.
Tudo em um terreno de cerca de 1033m2.
Para visitar sem mais demora
PREOS: 260 000 euros, dos quais 3 99% das taxas incluídas à custa do comprador (ou seja, 9 975 euros), ou seja, 250 025 euros, excluindo taxas.
Dpe e ges e
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre EUR 3940 e EUR 5410 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Romain sclisson em 0667824812 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Romain sclisson agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC 881433098 rsac saintes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 470 215RSCL- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxas incl. imposto pago pelo comprador.)

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