Villa em Bouscat, Gironda

E se você encontrar o charme e tranquilidade de uma aldeia, a poucos minutos da efervescência de Bordeaux?

No coração do Bouscat, uma cidade popular por sua doçura de vida, descubra esta casa familiar de cerca de 90 m2, com seus 3 quartos, seu jardim de 255 m2 e sua garagem fechada, em uma residência privada e segura.
No piso térreo, a sala de estar de cerca de 30 m2, banhada por luz natural, se abre para um agradável terraço estendido pelo jardim. Uma cozinha independente e um banheiro completam esse nível.

No andar de cima, três belos quartos de cerca de 10, 12 e 13 m2, um banheiro de quase 6 m2 e um segundo banheiro oferecem cada um o seu espaço.

Apenas através da garagem, a casa goza de um ambiente tranquilo e preservado, com pouco vis-à-vis.

Um espírito de aldeia nos portões de Bordeaux

Nesta residência de tamanho humano de 20 casas, protegida por portal e digicode, as crianças podem brincar e andar de bicicleta protegida do tráfego ao ar livre. Um belo parque de 2.000 m2, pontuado com árvores notáveis, traz um toque excepcional da natureza a este ambiente vivo.

Escolas, transportes públicos e bondes são acessíveis a pé, facilitando a vida diária de toda a família.

Uma garagem fechada e um espaço de estacionamento privado completam esta propriedade.
Aqui, não há necessidade de se projetar em grandes obras: basta colocar suas malas e começar uma nova história.
Preço da propriedade: 399 160 euros F. A. I dos quais 5. 04% taxas pagas pelo comprador são: 19.160 euros.

Preço da propriedade de venda líquida: 380.000 euros.

Dpe d ges b
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1510 e 2100 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com briee chantal, em 0625745282 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de briee chantal, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac bordeaux 750659666 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 21BRIH - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 04 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 26 lotes.

Encargos anuais: 1440 euros.
Chantal briee (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 750659666 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr