Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

*Excluído * Porto Velho * Paraíso *
Venda em Marselha, perto do Porto Velho, descubra um excepcional apartamento burguês de 225 m2, oferecendo volumes raros no centro da cidade.
A sua localização é um dos seus maiores ativos: aqui, tudo é feito a pé. Restaurantes, lojas, lojas, transportes (trem, metro, autocarro), pera, Porto Velho e docas são acessíveis em poucos minutos.
Localizado em um edifício de caráter, este apartamento seduz a entrada com seus serviços notáveis: 3. 40 m de altura sob o teto, 10 grandes janelas, muita luz e uma sensação de espaço excepcional.
A sala de estar de cerca de 100 m2 é um ativo real para receber, para ter um grande lugar de vida, mas também pode ser renovado para criar dois quartos adicionais. O espaço noturno, como é hoje inclui três grandes salas de cerca de 20 m2, tudo em silêncio.
Este apartamento de caráter será adequado tanto para uma residência principal, mas também uma atividade profissional liberal ou um projeto misto de habitação e atividade.
Os activos:
*Marseille Paradis Vieux-Port
*Recepção de 100 m2 com possibilidade de criar dois quartos adicionais
* Altura do teto 3. 40 m
* Mochila do velho
* duplo destino residencial e profissional possível
As obras de renovação revelarão todo o potencial desta propriedade rara e criarão um apartamento excepcional em uma das áreas mais procuradas de Marselha.
Encargos de condomínio: 230 euros por mês
Taxa: 2496 euros
Preço de venda: 550.000 HAI, taxa de 21.000 paga pelo comprador.
DPE; D GES: D Gasto energético anual estimado para um uso padrão entre 3800 e 5180 euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023. Entre em contato com Pascale casali, em 0687053099 ou, por e-mail para . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Pascale casali atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n° 000 2016
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re365
Co-propriedade de 15 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 2612 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr