Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

* Excluded * Old Port * Paradise *
Te koop in Marseille, dicht bij de oude haven, ontdek een uitzonderlijk 225 m2 bourgeois appartement, met zeldzame volumes in het centrum van de stad.
De locatie is een van de grootste troeven: hier wordt alles te voet gedaan. Restaurants, winkels, winkels, vervoer (tram, metro, bus), Opera, Old Port en dokken zijn in een paar minuten bereikbaar.
Gelegen in een gebouw van karakter, dit appartement verleidt van de ingang met zijn opmerkelijke diensten: 3. 40 m hoog onder het plafond, 10 grote ramen, veel licht en een gevoel van uitzonderlijke ruimte.
De woonkamer van ongeveer 100 m2 is een echte aanwinst om te ontvangen, om een grote plaats van leven te hebben, maar kan ook worden gerenoveerd om twee extra kamers te creëren. De nacht ruimte, zoals het is vandaag de dag omvat drie grote kamers van ongeveer 20 m2, allemaal in stilte.
Dit appartement van karakter is geschikt voor zowel een hoofdverblijf, maar ook een liberale professionele activiteit of een gemengde huisvesting en activiteit project.
De activa:
*Marseille Paradis Vieux-Port
*Ontvangst van 100 m2 met mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren
* Plafondhoogte 3, 40 m
* Rugzak van de oude
*Dubbele residentiële en professionele bestemming mogelijk
Renovatiewerkzaamheden zullen het volledige potentieel van deze zeldzame eigenschap onthullen en een uitzonderlijk appartement creëren in een van Marseille's meest gewilde gebieden.
Condominium kosten: 230 euro per maand
Vergoeding: 2496 euro
Verkoopprijs: € 550.000 HAI, vergoeding van € 21.000 betaald door de koper.
D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 3800 en 5180 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Neem contact op met Pascale casali, om 0687053099 of, per e-mail naar . Volgens artikel L. 561. 5 van de monetaire en financiële code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascale casali die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref : 466365 (3,97 % taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 15 kavels - waarvan 5 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 2612 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr