Villa em Saint-Alban, Cotes-d'Armor

"Casa contemporânea de 2021 a 5 min das praias de Pléneuf-Val-André"

Você sonha com um lugar moderno de vida, brilhante e perto do mar.
Esta soberba casa recente (construção 2021), localizada a apenas 5 minutos das praias de Pléneuf-Val-André e a 10 minutos da estação ferroviária de Lamballe, irá seduzi-lo com seu conforto, sua localização ideal e sua bela energia.

A partir da entrada, você ficará encantado com uma espaçosa sala de estar de mais de 46 m2, banhada em luz, com cozinha equipada e equipada, aberta a uma sala de estar com vista direta para o jardim fechado voltado para o sul.
O grande terraço de mais de 30 m2 convida-o a desfrutar plenamente dos belos dias, em total privacidade, sem parafusos.

O piso térreo também oferece uma entrada agradável com guarda-roupa, um banheiro, uma adega e uma suíte parental de mais de 15 m2, ideal para viver em um nível e desfrutar do conforto da vida cotidiana.

No andar de cima, três quartos luminosos, uma casa de banho e um WC separado completam o todo perfeitamente.

Em termos de conforto e economia, tudo está à mão:

Bomba de calor e fogão de pelota,

Excelente desempenho energético,

Consumo anual de aquecimento de cerca de 450 euros,

Imposto sobre a propriedade muito baixo,

Limpeza de esgotos.

Localizada perto de lojas, escolas e serviços, esta casa oferece uma vida diária prática e agradável.
Os amantes da natureza irão desfrutar de ciclismo, caminhadas e a proximidade com a costa.

Uma casa pronta para receber sua família, sem qualquer trabalho, onde você só tem que colocar suas malas e desfrutar.

Uma propriedade rara na área, para visitar sem demora!

Dpe b ges a
Preço 310 000 euros Taxas cobrado vendedor
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 800 EUR e 1 130 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Visitas aos sábados, 7 e 8 de novembro.

Recebimento de ofertas da visita diretamente aos pais da Gwenn (aceitação de uma oferta pelo vendedor encerrará a venda interativa para os outros compradores) ou no site de sábado 14 de novembro de 2026 às 12h00 até domingo 15 de novembro de 2026 às 12h00. Uma visita prévia da propriedade é obrigatória.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christelle CARO em 0661004350 ou por e-mail em .

As propostas serão recebidas como um convite à apresentação de propostas.

Saída de ofertas : 310000 euros : preço pelo qual as ofertas podem começar.

Uma vez concluída a venda interativa, as ofertas estarão sujeitas à aceitação pelos vendedores.

Este preço é entendido como taxas de agência incluídas às custas do vendedor.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christelle CARO agindo como um agente comercial registrado com o RSAC 432 047 314 nantes com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 469220- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christelle CARO (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 432 047 314 Nantes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr