Villa em Saint-Andre, Pyrenees-Orientales

Exclusivamente em propriedades privadas!
Villa contemporânea em um nível em Saint-André
Esta bela casa em 3 faces de 108 m2 + cerca de 12 m2 na área do mezanino é completamente renovado com bom gosto e oferece benefícios energéticos excepcionais.

Inclui:
* Uma entrada espaçosa e acolhedora
* Uma grande sala de estar banhada de luz
* Uma moderna cozinha americana, totalmente mobilada e equipada
* Lado da noite: 3 belos quartos confortáveis.
* 1 escritório independente
* Um banheiro contemporâneo e funcional.

- No exterior:
* Dois terraços agradáveis com 2 exposições diferentes
* Uma piscina semi-entred
* Uma garagem

- Eco-responsável "Plus" e técnicas que fazem a diferença:
Esta casa foi projetada para o conforto absoluto e contas mínimas de energia:

Energia: Equipado com painéis solares e um aquecedor termodinâmico de água (o duo vencedor para máxima autonomia e economia de energia).

Renovação recente: serviços de qualidade, nenhum trabalho a ser planejado.

Poupança de água: Presença de um poço no chão para a manutenção do ar livre e da piscina.

Uma oportunidade rara para combinar conforto moderno e transição energética.

Preço 350. 000 Euros pagos pelo vendedor incluído.

DPE / GHG : Classe A (Alojamento muito económico)

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 600 EUR e 860 EUR indexadas nos anos de 2021 , 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nathalie juranville em 0768673640 ou por e-mail em , ou Sophie DOYEN em 0677800781 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nathalie juranville agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac perpignan 793664145 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSG Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 469707 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Nathalie juranville (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perpignan 793664145 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr