Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Apartamento T3 de 52. 44 m2, vendido com arrendatário no local e uma rentabilidade bruta indicativa de 11. 77 %.
Localizado no 3o arrondissement de Marselha, no 3o andar de um condomínio, este apartamento tipo 3 oferece uma área de 52. 44 m2 loi Carrez.
É composto por uma entrada que serve uma sala de estar virada a sul, uma cozinha independente com acesso a uma varanda de 2, 10 m2, dois quartos, um banheiro e banheiros separados.
Uma adega completa esta propriedade.
O apartamento tem um aquecimento elétrico individual e goza de um desempenho energético classificado C.
Um investimento com renda de aluguel no lugar
Atualmente ocupado por um inquilino presente desde 2016, cujos aluguéis estão atualizados, este apartamento é uma oportunidade para um investidor que deseja adquirir uma propriedade já alugada.
Aluguer e informações financeiras
Apartamento vendido, arrendamento em andamento até 2028
Locatário em vigor desde 2016, aluguéis atualizados
Renda mensal excluindo taxas: 725. 98 euros
Prestação de taxas de aluguer: 80 euros/mês
Aluguer mensal incluindo taxas: 805. 98 euros
Renda anual do aluguel, excluindo despesas: 8.711, 76
Encargos de condomínio: aproximadamente 1.545/ano, estimados com base na última chamada trimestral de fundos
Imposto sobre a propriedade: 820 euros/ano
Rentabilidade bruta indicativa: 11. 77%, calculadas sobre o preço de venda apresentado e as rendas não-despesas, excluindo os custos de aquisição e outras despesas
Preço: 74.000 euros Taxas pagas pelo vendedor.
Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me.
As visitas serão organizadas por marcação, respeitando o inquilino no local.
Dpe c ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 870 e 1 220 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com firmin floriane, em 0646527469 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da firma floriane, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Real Estate Management (T) (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 468937FFI
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 78 lotes - dos quais 64 são lotes de casa.

Despesas anuais: 1623 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr