Apartament: Marsylia, Bouches-du-Rhone

Inwestycja wynajmu w Marsylii 3rd. Mieszkanie T3 z 52. 44 m2, sprzedawane z najemcą w miejscu i orientacyjne zyski brutto w wysokości 11, 77 %.
Położony w 3. arrondissement Marsylii, na 3 piętrze kondominu, ten 3 apartament oferuje powierzchnię 52. 44 m2 loi Carrez.
Składa się z wejścia serwującego południowy pokój dzienny, niezależnej kuchni z dostępem do balkonu 2. 10 m2, dwie sypialnie, łazienka i oddzielne toalety.
Piwnica wypełnia tę posiadłość.
Apartament posiada indywidualne ogrzewanie elektryczne i cieszy się wydajnością energetyczną klasyfikowaną C.
Inwestycja z dochodami z wynajmu w miejscu
Obecnie zajmowany przez najemcę obecnych od 2016 r., którego czynsze są aktualne, to mieszkanie jest okazją dla inwestora pragnącego nabyć nieruchomości już wynajęte.
Wynajęcie i informacje finansowe
Apartament sprzedany wynajęty, czynsz w trakcie do 2028 r.
Najemca na miejscu od 2016 r., aktualnie czynsz
Miesięczny czynsz z wyłączeniem opłat: 725. 98 euro
Przepis na opłaty za wynajem: 80 euro/miesiąc
Miesięczny czynsz obejmujący opłaty: 805. 98 euro
Roczne dochody z wynajmu z wyłączeniem wydatków: 8,711.
Opłaty kondomowe: około 1,545/rok, szacowane na podstawie ostatniego kwartalnego zaproszenia do składania funduszy
Podatek od nieruchomości: 820 EUR/rok
Orientacyjna rentowność brutto: 11. 77 %, obliczona na podstawie wyświetlanej ceny sprzedaży i niekosztów czynszu, z wyłączeniem kosztów zakupu i innych kosztów
Cena sprzedaży: 74 000 euro Opłaty zapłacone przez sprzedawcę.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, nie wahaj się skontaktować ze mną.
Wizyty będą organizowane w drodze wizyty, z poszanowaniem miejsca najemcy.
Dpe c ges b
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 870 a 1 220 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z firmą floriane, pod adresem 0646527469 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną firmy Floriane, działającej jako niezależny doradca ds. nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, z kapitałem 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468937FFI
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciele 78 partii - z których 64 są domami.

Koszty roczne: 1623 EUR.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr