Apartamento em Loupian, Herault

Um charmoso apartamento com seu pátio interior e localização central

Preço de vendas: 110.000 euros

Localizado no coração da cidade de Loupian, este apartamento goza de um ambiente animado e prático, perto das lojas, serviços e comodidades da vida cotidiana. Loupian goza de uma localização procurada na bacia de Thau, a poucos minutos de Mze, Bouzigues e Balaruc-les-Bains, com fácil acesso a Ste, Montpellier e os principais eixos da área.

Ambiente:
No coração da aldeia, este apartamento de um andar vai seduzir os compradores que procuram uma propriedade de caráter, fácil de viver, em uma área autêntica e dinâmica. Sua localização central permite desfrutar de um estilo de vida agradável, com lojas e serviços acessíveis a pé.

Exterior:
Um recurso raro para um apartamento no centro antigo, o pátio de cerca de 11 m2 oferece um espaço ao ar livre íntimo, agradável e brilhante. Acessível diretamente da sala, traz um hálito precioso para a vida cotidiana: área de relaxamento, plantas, café da manhã em paz ou espaço de convívio de acordo com os desejos.

Interior:
Com uma área de cerca de 40 m2, esta propriedade oferece uma sala de estar com cozinha aberta, uma despensa prática, bem como um quarto com casa de banho e WC. Os belos cofres de pedra trazem um charme inegável, uma atmosfera acolhedora e uma verdadeira identidade para o alojamento. O conjunto oferece uma circulação simples, funcional e adequada para uma residência principal, um pé-a-terra ou um investimento de aluguel de patrimônio.

As obras de refrigeração devem ser planejadas, especialmente na cozinha e no banheiro, permitindo personalizar a propriedade de acordo com seus gostos. A carpintaria é feita de vidros simples.

Activos
- Pé liso.
- Pátio privado de cerca de 11 m2,
- Charme dos antigos cofres de pedra, coração da cidade,
- lojas nas imediações,

Pontos de vigilância
- Carpintaria de vidro único
- Cozinha e casa de banho para refrescar.
- Sem estacionamento privado, mas estacionamento é possível nas proximidades.

Sujeito ao status legal do condomínio.
Número de lotes:
Co-propriedade sem fiduciário.
Sem co-proprietário
Nenhum procedimento em curso trouxe ao nosso conhecimento.

DPE E 265 / GHG B 10
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1006 euros e 1360 euros (custos estimados de energia para os anos de referência 2021, 2022 e 2023 assinatura incluída)

A simples mudança dos 2 convectores elétricos em um radiador de nova geração (cerca de 300 euros) permite que você mude para D.
A introdução de um ar condicionado reversível e / ou mudança de carpintaria permitirá aumentar para C. Um orçamento de trabalho estimado que varia de 2000 euros a 5000 euros.

Informações e visitas:
Christelle fuentes - 06 76 52 67 46

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christelle fuentes atuando como um agente comercial registrado no Rsac montpellier 824128789 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandate ref : 455886 - O profissional aconselha e assegura o seu projeto
Co-propriedade de 2 lotes - 2 dos quais são lotes de casa.
Christelle fuentes (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Montpellier 824128789 - .