Apartamento em Le Grau-du-Roi, Gard

GARD - 30240 - o grau do rei - apartamento 3 quartos - 60. 15 m2 - estacionamento privado com conexão de veículo elétrico.

Boucanet, T3 com terraço, estacionamento e sem taxas de co-propriedade!

A praia nas proximidades, um belo terraço para desfrutar do fim do dia e o prazer de se instalar em um apartamento pronto para viver: este T3 de 60. 15 m2 reúne belos ativos para saborear a vida em Grau-du-Roi.

Localizado no primeiro e último andar de uma casa dividida em apenas dois apartamentos, goza de uma localização conveniente, perto das lojas do Boucanet e do Super U.
Para viver lá durante todo o ano ou para comprar um pé-a-terra à beira-mar, a vida cotidiana é simplificada.

A sala de estar abre para um agradável terraço virado a sudoeste, equipado com um cego: uma extensão real da sala de estar, para almoço fora ou para tomar o tempo para atender. A cozinha separada e equipada permite manter um espaço dedicado à preparação de refeições. Dois quartos com armários, um banheiro e banheiros independentes completam o todo.

Completamente renovado em 2018 e cuidadosamente mantido desde então, o apartamento tem uma condição interior muito boa. Do lado de fora, a devastação da fachada realizada em 2025 completa o todo: você pode se estabelecer sem trabalho a ser planejado.

Ar condicionado reversível, convetores radiantes, vidros duplos e persianas elétricas garantem seu conforto ao longo das estações.

Outra vantagem na vida cotidiana é um espaço de estacionamento privado no chão, com uma conexão prevista para o carregamento de um veículo elétrico, instalado no nível do cabanon.

Todos sem encargos atuais de co-propriedade.

Preço: 320 000 euros, taxas de agência incluídas.
Imposto sobre a propriedade: 912 euros por ano.

procura de um apartamento com um belo terraço, um espaço de estacionamento privado e o mar nas proximidades, tudo sem taxas de condomínio? Entre em contato comigo para descobri-lo.

DPE: D GHG: B
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1370 e 1900 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Preço: 320 000 euros taxas de agência incluídas à custa do vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com caito jérôme, em 0629165677 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de caito jérôme, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nismes 814 607 610 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 468621 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Jérôme CATO (EI) Agente Comercial - número RSAC: NIMES 814 607 610 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr