Wohnung in Le Grau-du-Roi, Gard

GARD - 30240 - das Grau des Königs - Wohnung 3 Zimmer - 60. 15 m2 - privater Parkplatz mit Elektroautoanschluss.

Le Boucanet, T3 mit Terrasse, Parkplatz und keine Miteigentümergebühren!

Der nahe gelegene Strand, eine schöne Terrasse, um das Ende des Tages zu genießen und das Vergnügen, sich in einer Wohnung bereit zu leben: Diese T3 von 60. 15 m2 bringt schöne Vermögenswerte zusammen, um das Leben in Grau-du-Roi genießen.

Das Hotel liegt im ersten und letzten Stock eines Hauses in nur zwei Wohnungen unterteilt, genießt es eine günstige Lage, in der Nähe der Geschäfte des Boucanet und der Super U.
Um dort das ganze Jahr über zu leben oder einen Fuß-zu-Erde am Meer zu kaufen, wird der Alltag vereinfacht.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme Süd-West-Terrasse, ausgestattet mit einem Blinden: eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, zum Mittagessen draußen oder um sich Zeit zu nehmen. Die separate und ausgestattete Küche ermöglicht es, einen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten zu halten. Zwei Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten runden das Ganze ab.

Die im Jahr 2018 komplett renovierte und seither sorgfältig gepflegte Wohnung hat einen sehr guten Innenzustand. Auf der Außenseite schließt die 2025 realisierte Fassadenravage das Ganze ab: Sie können sich ohne zu planende Arbeit niederlassen.

Umkehrbare Klimaanlage, strahlende Konvektoren, Doppelverglasungen und elektrische Rollläden sorgen für Ihren Komfort über die Jahreszeiten.

Ein weiterer Vorteil im Alltag ist ein privater Parkplatz auf dem Boden, mit einem Anschluss für das Laden eines Elektrofahrzeugs, installiert auf der Cabanon-Ebene.

Alle ohne aktuelle Miteigentumsgebühren.

Preis: 320 000 Euro, Vermittlungsgebühren inklusive.
Grundsteuer: 912 Euro pro Jahr.

Auf der Suche nach einer Wohnung mit einer schönen Terrasse, einem privaten Parkplatz und dem Meer in der Nähe, alle ohne Eigentumswohnung Gebühren? Kontaktieren Sie mich, um es zu entdecken.

DPE: D THG: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1370 EUR und 1900 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert.

Preis: 320 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie caito jérôme, unter 0629165677 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von caito jérôme, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac nismes 814 607 610 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Mandat Ref : 468621 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Jérôme CAÇTO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr