Villa em La Rochelle, Charente-Maritime

- Sob oferta de compra aceite -
Exclusivo - Localizado em La Rochelle, a 10 minutos de bicicleta da praia de L'Houmeau, esta encantadora casa de um andar oferece uma espaçosa sala de estar e uma sala luminosa com vista para o jardim.

Bar com vista para a sala de estar dupla, criando um espaço amigável entre cozinha, sala de estar e cozinha equipada.

Ao lado do quarto, um espaço de armazenamento torna possível otimizar a vida diária e manter uma casa organizada.

A casa de banho com janela com vista para o exterior, máquina de lavar roupa local, aquecedor de toalhas, oferece um espaço prático e luminoso.

Isolamento e carpintaria recente, garantindo melhor controle do consumo de energia.

A terra murada é cercada por sebes e um portão, e oferece uma parte do jardim e uma parte do terraço hoje embelezada com uma grama sintética. O jardim inclui um compostor, duas chegadas de água e um abrigo de jardim prático, permitindo que jardineiros e DIYers tenham um espaço de armazenamento.

Um ao ar livre fácil de viver, agradável para desfrutar dos belos dias, receber ou criar uma área vegetal.

Esta propriedade não está em condomínios e não faz parte de uma subdivisão, o que garante uma gestão independente e uma grande liberdade de desenvolvimento.

Ambiente muito tranquilo, rodeado por vegetação e caminhos pedestres. Você está em La Rochelle, mas a atmosfera lembra a do campo, com a presença de cavalos, estábulos nas proximidades e jardins compartilhados.

Um ambiente de vida raro, combinando a tranquilidade do campo e as vantagens da cidade.
Rocade acessível rapidamente e lojas nas proximidades.
15 minutos de bicicleta do centro de La Rochelle.
15 minutos de bicicleta da praia da competição.
10 minutos de bicicleta da página Houmeau.

Todos os diagnósticos foram repetidos em julho de 2026, então você tem uma visão clara e recente do estado do bem.

Preço: 215 000 euros, taxa de vendas.

Não hesite em entrar em contato comigo se você tiver alguma dúvida ou quiser organizar uma visita (chamadas, SMS, e-mail, formulário ou WhatsApp)

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Desempenho energético: DPE D e GES B (DPE realizado em julho de 2026)
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 960 e 1350 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com vidal tiphaine em 0688113817 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandate ref : 5TIV - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Tiphaine VIDAL (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 822 128 153 La Rochelle - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr